تبلیغات
ساخت ویلا

*شرکت ساختمانی پردیس*


مشاوره در امر احداث ساختمان و سرمایه گذاری در شمال کشور(شهرهای رامسر، تنکابن و چابکسر)

خدمات فنی و مهندسی قابل ارائه:

1. طراحی و ساخت پروژه های ویلایی ، آپارتمانی و شهرک سازی طبق اصول نظام مهندسی

2. پیمانکاری ساختمان از زمان اخذ جواز تا تحویل کلید ساختمان(به صورت درصدی)

3. تهیه نقشه‌های معماری ، سازه ، مکانیک ، برق

4. طراحی نقشه نما ، معماری به صورت 3 بعدی و دکوراسیون داخلی‌ و محوطه سازی

5. نقشه برداری و تفکیک اراضی

6. ارائه مشاوره فنی و مهندسی

7. اجرای استخر و آبنما

8.اخذ سند مالکیت و پروانه ساخت

9.بازسازی ویلا و ساختمان قدیمی

*******************************************************************************************************

با مدیریت: حسین مبشری

عضو هیأت علمی دانشگاه 

کارشناس ارشد مهندسی عمران

تلفن همراه: 09113929840

               09118910162

تلفن دفتر:   01155240090

*******************************************************************************************************

جهت مشاهده بهتر نمونه کارها به آدرس جدید سایت
مراجعه نمایید



تاریخ : شنبه 8 فروردین 1394 | 11:52 ق.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

در ایران در فرهنگ عامه معمولاً به خانه‌هایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیب‌دار داشته باشند خانه‌های ویلایی گفته می‌شود و در شمال ایران به خاطر اقلیم مرطوب اکثر خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته می‌شوند و با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد ولی در حومه شهرها و شهرک ها‌، ویلاها به چشم می‌خورند(ساخت ویلا)

انسان همواره درمحیط پیرامون خود به دنبال احساس امنیت و آرامش وزیبایی بوده وهست به همین علت همواره در حال ایجاد تحول و دگرگونی محیط پیرامون خود و یا تغییر مکان از جایی به جای دیگر می باشد.

خیلی از مردم امروزه به دلیل خستگی از آپارتمان نشینی رو به خرید ویلا برای سکونت و تفریح آورده اند. اکثرا از خانه های ویلایی برای استراحت آخر هفته و یا تعطیلات فصلی استفاده می شود. و از این رو ممکن است تصور شود که اهمیت طراحی و دکوراسیون در خانه های ویلائی کمتر از آپارتمان و خانه می باشد در صورتی که چنین نیست و اگر دراین مورد کم توجهی کنید خیلی زود خانه ویلایی  برایتان کسل کننده و فاقد روح می شود. نکته مهم در ساخت یا بازسازی ویلا چگونگی طراحی داخلی آن می باشد. طراحی و بازسازی  مناسب بیرون و داخل ویلا می تواند آرامش توام با نشاط  را برای ساکنین آن به همراه بیاورد . با در نظر گرفتن این مسئله حتما باما هم عقیده اید که تمام قسمت های یک خانه ویلایی می بایست با طراحی دقیق ساخته شود و ازمتریالهای مناسب استفاده شود در بیشتر مواقع ما می بینیم در یک منطقه با آب و هوای خوب و شرایط مناسب یک خانه ویلایی وجود دارد اما با کمی دقت می بینیم که طراحی بیرونی و داخلی و دکوراسیون و رنگ و فضای باغچه می توانست این خانه ویلایی را بسیار زیبا و متناسب بامحیط گرداند.

شاید شما جزو آن دسته کسانی هستید که نمی خواهید زیاد برای ساخت خانه ویلایی خود هزینه نمایید. خیلی ها مثل شما هستند که یک زمین درجای مناسب گرفته اند و می خواهند با کمترین هزینه و در کوتاهترین زمان صاحب یک خانه ویلایی شوند و در این حالت معمولا اولین چیزی که به ذهنشان می رسد پیدا کردن یک اوستا بنای بومی است تا برای آنها یک چیزی شبیه خانه ویلایی درست نماید.

نمی خواهم مایوستان کنم اما بیشتر مواقع دیده ام  که در این روش ساخت ویلا، با وجود هزینه زیاد در نهایت  یک طرح مناسب و باب طبع  حاصل نشده است. و نتیجه یک ویلایی شده که نه برای فروش مناسب است و نه برای زندگی و تفریح خود شخص  و حتی در بلندمدت شروع به بازسازی ویلا کرده اند و مرتب پول خرج کرده اند تا آن ویلا را مناسب گردانده و عیوب طراحی و ساخت و دکوراسیون را برطرف نمایند اما به نتیجه مطلوب و مناسبی نرسیده اند.

لطفا به این مسئله توجه نمایید که در ویلاسازی می توان از اول گام های درست برداشت و از به هدر رفتن هزینه ها در آینده جلوگیری کرد. بنابراین ساخت ویلا را با یک طرح دقیق و با یک تیم تخصصی به انجام رسانید.

با تشکر مدیریت شرکت ساختمانی پردیس

مهندس مبشری 09113929840




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساخت ویلا، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در شهسوار، ساخت آپارتمان در تنکابن، ساخت ویلا در تنکابن، ساخت ویلا در شهسوار، ساخت ویلا در رامسر،  

تاریخ : چهارشنبه 14 فروردین 1398 | 07:08 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

لازم است بدانید، طراحی بی نظیر، معماری مدرن و منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم و پیروی از استانداردهای ساخت در یک منطقه‌ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک سازنده نام آشنا و معتبر می باشد که در هنگام ساخت ویلا بایستی این نکات را مدنظر داشته باشید. فاکتوری که می تواند ویلای شما را به یک ملک ابدی تبدیل نماید، انتخاب سازنده معتبر می باشد. از این رو سعی کنید تمامی انتظارات خود را از ویلا بازگو کنید و تمامی جوانب امر را بسنجید و سپس اقدام به ویلاسازی نمایید.

جهت طراحی ویلا ابتدا طرح ها و ایده های گوناگون، متناسب با سیستم سازه در نظر گرفته می شود و همچنین مراحلی صورت می پذیرد که مستلزم دیدگاهها و ذهنیت های یک مهندس مجرب است تا طراحی ویلا که شامل فضای داخلی و بیرونی ویلا می باشد زیبا، شکیل و مورد پسند مشتریان واقع شود.

با سفارش طراحی ویلا و عقد قرارداد اجرای ویلا می توانید بر تمامی مراحل ساخت آن نظارت کرده و از کیفیت مصالح استفاده شده، نحوه ی ساخت، متریال مورد علاقه خودتان برای ساخت ویلا اطمینان حاصل کنید. البته لازم به ذکر است دریافت مجوز های لازم برای ساخت ویلا شاید کمی باعث دردسر شود که با پیگیری های لازم و ارتباطات موجود این مشکل نیز به راحتی رفع خواهد شد.

برخی از افراد که زمان و حوصله کافی برای ساخت ویلا را ندارند، اقدام به خرید ویلاهای آماده می کنند. اما ممکن است ویلا خریداری شده کیفیت مطلوب را نداشته و از نظر سازه ای درست اجرا نشده باشد چون بعد از ساخت کسی نمی تواند به تعداد میلگرد کار شده و میزان سیمان مصرفی پی ببرد چون اسکلت(سازه) ساختمان ریز نما پنهان شده است و هیچ تضمینی در خصوص رعایت اصول صحیح مهندسی وجود ندارد و اگر هم از نظر سازه ای مشکلی وجود نداشته باشد ممکن است طرح نما و نقشه ویلای آماده فروش با سلایق شما متناسب نباشد. بنابراین شرکت ما با تیم بسیار حرفه ای و کار بلد اقدام به طراحی و ساخت ویلا های مدرن و کلاسیک مطابق با سلیقه و علایق شما کرده و تمام اصول ساخت ویلا و اجرای آن را برای داشتن یک ویلای امن، شیک و جذاب، رعایت می کنند.

با ما ویلایی مطمئن و مطابق با سلیقه خود را خواهید ساخت.

شرکت ساختمانی پردیس

09113929840



تاریخ : جمعه 24 اسفند 1397 | 07:04 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

ساختمان های پیش ساخته (صنعتی سازی ساختمان)

سیستم‌های صنعتی سازی ساختمان شامل کلیه فعالیت‌های مرتبط با طراحی، فناوری‌ها و روش‌های ساخت و ساز، و تولید کارخانه‌ای قطعات و اجزای ساختمانی است. در این روش اجزای ساختمان تحت نظام صنعتی در کارخانه تولید و از جنبه‌های مختلف از نظر کیفیتی، آزمایش و به کارگاه منتقل می‌گردد. در نتیجه عملیات ساختمان در محل کارگاه کاهش یافته و میزان تولید افزایش می‌یابد. مهم‌ترین اهداف بکار بردن این روش عبارتند از: افزایش کیفیت و سرعت ساختمان‌سازی و کاهش هزینه‌های آن که نتایج آن را بدین شرح می‌توان برشمرد:

·         مقاوم‌سازی و استحکام ساختمان

·         سبک سازی

·         کاهش ضایعات مصالح

·         مصرف بهینه انرژی

·         کاهش حجم عملیات ساختمانی در محل کارگاه و افزایش تولید و ساخت در محل کارخانه

*معرفی سیستم I.C.F

سیستم قالب عایق ماندگار بتن یا  I.C.Fمخفف عبارت Insulating Concrete Formwork می‌باشد که یک نوع سیستم ساخت و ساز مرکب از بتن مسلح و پنل‌های پلی استایرن EPS است که در آن بتن مسلح به عنوان عضو باربر و پنل‌های پلی استایرن به عنوان قالب بتن و عایق حرارتی و صوتی و رطوبتی عمل می‌کنند این نوع سیستم در دهه۱۹۵۰-۱۹۶۰ در آلمان ابداع گشت و با سرعتی چشمگیر در آمریکای شمالی به عنوان یک ساختار پایه‌ای پیشرفت کرد. ICFانقلابی در پیشرفت صنعت جهانی ساختمان برای ساختمان‌های مسکونی، تجاری و سازمانی است که استفاده روزافزون آن به دلیل راحتی بی‌نظیر آن، بهره‌وری انرژی و کاهش هزینه‌ها در قیاس با دیگر روش‌ها قابل توجه است.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان های پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، ویلا پیش ساخته در شمال، ویلای پیش ساخته در شمال، خانه پیش ساخته در شمال،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:36 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

این نوع سیستم با روش‌های متفاوت و مختلفی طراحی و ساخته می‌شود که همگی شامل دو لایه فوم عایق که معمولاً از جنس E.P.S است، با فواصل متفاوت به موازات هم قرار می‌گیرند و پس از بتن ریزی به قسمتی از دیوار تبدیل می‌گردند که این دو لایه بوسیله عناصر مسلح‌کننده که در بین این دو لایه نصب می‌شوند، به یکدیگر متصل می‌گردند.

مزایای استفاده از سازه ICF

۱- افزایش چشمگیر سرعت اجرای سازه
۲- کاهش هزینه اجرای ساختمان
۳- بهره برداری از ساختمان عایق در برابر حرارت و برودت، صدا، رطوبت و
۴- امکان حذف کامل تیر و ستون ساختمان و اجرای یکپارچه سازه بصورت دیوارهای باربر بتن مسلح
۵- افزایش سختی ساختمان و عکس العمل مناسب در برابر زلزله
۶- امکان اجرای تمامی نماهای ساختمانی
۷- عمل آوری مناسب تر بتن و امکان اجرای بهتر در تمامی شرایط آب و هوایی سرد و گرم

ویژگی‌های سیستم ICF

برخی از ویژگی‌های این سیستم عبارتند از:

·         مطابقت با مقررات و ضوابط ملی ساختمان (مبحث نهم و آیین نامه 2800 و ...)

·         امکان تلفیق و ترکیب با سایر سیستم‌های ساخت و ساز

·         حمل و نقل و جابجایی آسان و امکان اجرای سریع

·         امکان تعبیه بازشوها در جداره‌ها با ابعاد مختلف

·         انعطاف‌پذیری در طراحی

·         کیفیت بالا خصوصاً در بتن ریزی

·         مناسب برای اجرای انواع نماسازی

·         کاهش اتلاف مصالح

·         عدم نیاز به اجرای قالب بندی در اجرای بتن ریزی

·         افزایش مقاومت، استحکام و دوام ساختمان، محافظت ساختمان در برابر شرایط محیطی

·         کاهش وزن ساختمان

·         عایق حرارتی، برودتی و صوتی




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان پیش ساخته، ویلای پیش ساخته، خانه پیش ساخته، ویلا پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، اجرای ساختمان ICF در شمال، ساختمان پیش ساخته در شمال کشور،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:30 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بررسی سیستم ICF

بررسی این نوع سیستم از دیدگاه هزینه و مدت زمان ساخت

·         سرعت بالا و بازگشت کوتاه مدت سرمایه

·         حذف دوباره کاری‌های موجود در ساختمان سازی‌ها در روش‌های معمولی

·         عدم نیاز به تجهیزات، ماشین آلات و ابزارهای گران‌قیمت

·         اجرای سریع و آسان تاسیسات ساختمان (لوله های آب و فاضلاب و برق کشی و ...) 

بررسی سیستم از دیدگاه عایق و انرژی

·         مقدار کاهش صدای وزن یافته در این سیستم حدود ۵۰-۶۰ دسی بل می‌باشد.

·         به دلیل وجود دو لایه عایق در طرفین، انرژی حرارتی بین ۴۰٪ تا ۶۰٪ در این ساختمان‌ها صرفه جویی می گردد.

·         انتقال صدا مخصوصاً در واحدهای آپارتمانی را بین ۴۰ تا ۶۰ درصد کاهش می‌دهد.

بررسی قابلیت‌های اجرایی این نوع سیستم

·         امکان اجرای طرح‌های معماری و نقشه‌های مدولار و غیرمدولار

·         خاصیت تعمیرپذیری پس از اجرا

·         سبکی قطعات و حمل و نقل آسان

·         نیاز به ابزارهای ساده و محدود

کاربردهای این نوع سیستم ساختمان‌سازی

برخی از کاربردها و موارد استفاده از این نوع سیستم به شرح زیر می‌باشد:

·         مناسب برای کلیه ساختمان‌های یک تا دو طبقه یا ساخت ویلا دوبلکس

·         مناسب برای دهانه‌های کمتر از ۹ متر

·         قابلیت ایجاد سقف‌های شیبدار

·         مناسب جهات ساختمان‌های مخابراتی، آموزشی، اسکان موقت، خوابگاهی، ورزشی و ...

·         امکان افزودن طبقات روی بنای موجود

·         امکان طراحی و اجرای انواع فرم‌های مختلف

·         مناسب برای طرح‌های مدولاسیون و مناسب جهت شهرک سازی

کاربرد این شیوه نوین صنعت ساختمانی به خصوص در اجرای انبوه‌سازی پروژه‌های مسکونی (آپارتمان سازی و شهرک سازی) بالاترین بازدهی‌کاری، کمی، کیفی، زمانی، صرفه‌جویی هزینه و سرمایه‌ای را فراهم می‌آورد. مدول‌های کارخانه‌ای این سیستم سبک بوده و قابلیت حمل و نقل و نصب سریع در اجرا را دارا است، به‌طوری‌که اجرای بالغ بر ۲۰ متر مربع نفر-روز کاری را مقدور می‌کند. ضخامت نسبتاً قابل ملاحظه دیوارهای تمام شده معماری را می‌توان یکی از محدودیت‌های این سیستم عنوان کرد.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان پیش ساخته، ویلای پیش ساخته، خانه پیش ساخته، ویلا پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، اجرای ساختمان ICF در شمال، ساختمان پیش ساخته در شمال کشور،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:00 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

همه‌ی ما به دنبال خانه‌هایی امن و راحت برای زندگی هستیم اما معمولاً وقتی برای خرید خانه، به یک ساختمان قدم می‌گذاریم که ساختمان کاملاً ساخته شده است؛ شاید بسیاری از ما درباره‌ی چگونگی ساخت و ساز خانه اطلاعی نداشته باشیم. شاید برای بسیاری از ما این سؤال وجود داشته باشد که مراحل ساخت ساختمان چه هستند و در هر مرحله چه کارهایی باید انجام داد. بسیاری از کسانی که مالک یک زمین هستند، به دلیل آن که همواره از وارد شدن به مراحل ساخت و ساز ترس‌های مبهمی دارند، هیچ‌گاه به فکر ساخت یک ساختمان در زمین‌شان نمی‌افتند. بنابراین اگر کمی اهل اندیشه و تفکر باشیم به این نتیجه میرسیم که یا باید ساختمانمان را خودمان بسازیم و یا به سازنده ساختمان اعتماد کامل و صد در صد داشته باشیم و کار ساخت را به یک شرکت معتبر ساختمانی واگذار کنیم. شرکت های معتبر و خوش نام سازنده آپارتمان و ویلا در شمال کشور وجود دارند که اعتبار و صلاحیتشان مورد تایید نظام مهندسی می باشد.

شما برای آغاز پروژه ساختمانی، به اولین چیزی که احتیاج دارید زمین است و مواردی مانند پروانه ساخت، مصالح، طرح تفصیلی و... در مرتبههای بعدی قرار میگیرند. وضعیت زمینی که برای ساخت و ساز انتخاب میشود در سوددهی یا ضرردهی پروژه تعریف شده بسیار تاثیرگذار است. مسئله بعدی مربوط به طرح تفصیلی شهرداری و میزان تراکم گرفتن است که بنا بر موقعیت زمین تعریف میشود.

 

ساخت آپارتمان در شمال(شهرهای رامسر تنکابن چابکسر رشت) نیازمند متخصصین درزمینه های طراحی و اجرا است. کسانی که با ساخت‌وساز مسکن به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط اند در جریان‌اند که با افزایش جمعیت و کمبود زمین خالی، ساخت آپارتمان در شمال یکی از پررونق‌ترین پروژه‌ها جهت سرمایه گذاری در شمال است. اصولاً در میان پیمانکاران کسی موفق است که صفرتا صد آپارتمان را با حداقل هزینه و حداکثر کیفیت ارائه دهد.

در حال حاضر آپارتمان‌های لوکس شمال تهران تحت عنوان « خانه‌های مارک‌دار!» نام گذاری می شوند. یکی از فروشندگان این آپارتمان‌ها درباره علت انتخاب این عنوان برای ما توضیح داده است: ساختمان مارک‌دار مانند لباس‌ مارک‌دار می‌ماند. خریدار دیگر دغدغه کیفیت ندارد و به اعتبار نام و برند سازنده، ملک مطلوبش را خریداری می‌کند. این فعال بازار مسکن در بخش فروش پنت‌هاوس‌های شمال تهران درباره علت مارک‌دار شناخته شدن برخی از ساختمان‌ها سطح شهرمی گوید: چند شرکت ساختمانی وجود دارد که آپارتمان‌هایی که توسط آنها ساخته می‌شود دارای کیفیت بالایی است، سازندگان این ساختمان‌های با کیفیت، در پی اثبات مرغوبیت ساخت، نشان گروه ساختمانی خود را در محدوده ورودی ساختمان روی دیوار آن حک کرده یا سبکی خاص را در پروژه‌های خود به صورت متوالی به کار می‌برند. به این ترتیب پیوندی مادام‌العمر میان گروه ساختمانی سازنده و ساختمان ساخته شده ایجاد می‌کنند و به این ترتیب ضامن کیفیت بالای سازه خود در تمامی جوانب آن خواهند بود.

در سالهای اخیر باتوجه به آلودگی شدید هوا و کم آبی شهرهای بزرگ، تعداد افرادی که به شهرهای شمالی نقل مکان می کنند رو به افزایش است و ساخت و ساز در شهرهای شمالی رونق گرفته است. اما نبود ساختمان های مارکدار، لوکس، درجه یک و با کیفیت در شمال کشور به عنوان یک نقطه ضعف تلقی می گردد. و اینک فرصت مناسبی برای احداث آپارتمان، ویلا و یا شهرک لوکس و دارای برند و کیفیت عالی در شمال بوجود آمده است چون مشتریان به دنبال خرید خانه های مطمئن باکیفیت و لاکچری هستند.

اگر به فکر سرمایه گذاری در شمال شهرهای رامسر، تنکابن، چابکسر و رشت هستید، ساخت آپارتمان های لوکس و مارکدار در اولویت اول قرار دارند و اگر به فکر سود بیشتر و کار ماندگارتر جهت سرمایه گذاری در شمال هستید و توان مالی کافی دارید می توانید احداث شهرک در شمال کشور را به عنوان یک طرح با سوددهی بسیار بالا در برنامه کار خود قرار دهید. شرکت ساختمانی پردیس شمال با بیش از ده سال تجربه در امر ساخت و ساز به عنوان مشاور و مجری ساخت آپارتمان و شهرک در شمال کشور از "مراحل ابتدایی پروژه(خرید زمین مناسب، طراحی نقشه ، محاسبات سازه، نظارت و اجرای پروژه) تا انتهای پروژه و تحویل کلید و فروش واحد ها به مشتریان " همراه و همگام شما خواهد بود. در گذشته موارد نادری وجود داشت که خریدار با سازنده ملک خود آشنا باشد اما شرکت ساختمانی پردیس شمال با حک نام و برند خود روی ساختمان ها، کیفیت ساخت‌وساز خود را برای همیشه تضمین می‌کنند. پس برای یک سرمایه گذاری مطمئن ، پرسود و بدون ریسک می توانید روی ما حساب کنید.

"شرکت ساختمانی پردیس شمال: تعهد، تخصص و تضمین کیفیت"

آدرس دفتر: رامسر کتالم روبروی شهرداری، مهندس مبشری

تلفن دفتر:01155240090

همراه:09113929840




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساخت آپارتمان در رشت، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در تنکابن، ساخت آپارتمان در چابسکر، ساخت شهرک در رامسر، ساخت ویلا در رامسر، ساخت ویلا در تنکابن،  

تاریخ : سه شنبه 4 دی 1397 | 03:57 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بازسازی

بشر همواره به دنبال راهی برای رهایی از یکنواختی و سکون بوده و همواره با ایجاد تغییرات کوچک و بزرگ در محیط پیرامون خود سعی در تحقق این امر دارد.محیط زندگی و در واقع فضایی که شخص در آن زندگی می کند به عنوان اولین و اصلی ترین مکانیست که با ایجاد تغییراتی هرچند جزئی در آن میتوان شرایطی مطلوب و دلچسب برای ساکنین فراهم کرد.یکی از راهها بازسازی کامل یا بخشی از فضای ساختمان است که علاوه بر ایجاد تغییر  میتواند تاثیر زیادی در بهبود فضا داشته باشد.در موارد بسیاری ساکنین به دلیل قدیمی بودن و فرسودگی بنا تصمیم به تخریب کامل و جایگزین کردن سازه  دارند. اما مشاوره با افراد مجرب در زمینه بازسازی کمک میکند که با صرفه جویی در زمان و هزینه فضایی کاملا مدرن و جدید را در اختیار داشته باشند.

نکات ضروری در بازسازی:

اولین و اصلی ترین گزینه در بازسازی میزان بودجه است که با توجه به قیمت کلی منزل مشخص می شود و برای اینکار باید مواردی از قبیل موقعیت مکانی و دسترسی ها بررسی شود.به طور مثال اگر محله ای که ویلا یا آپارتمان در آن قرار دارد به لحاظ قیمت محله ارزانی است نیاز به هزینه های آنچنانی نیست.

مورد دوم در بازسازی اولویت بندی فضا ها ست  که با ایجاد تغییرات بهترین کارآیی را داشته باشند. به ترتیب فضا های مختلف را مورد بررسی قرار می دهیم.

آشپزخانه: فضای آشپزخانه جز آن دسته از فضاهایی ست که در بدو ورود به منزل جلب توجه می کند و تاثیر بسزایی در ارزیابی کلی از ساختمان دارد.به دلیل اهمیت بالای این مکان برای بانوان همواره جزو اولین مکان هاییست که مورد بازسازی هر چند جزئی قرار می گیرد و این بازسازی هم روی زیبایی و هم روی قیمت نهایی ساختمان شما برای فروش تاثیر چشمگیری دارد.

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی

سرویس بهداشتی و حمام: با توجه  به اینکه لوله کشی و عایق کاری ها به مرور زمان و در اثر رطوبت دچار فرسودگی می شوند معمولا نیاز به بازسازی دارند.همچنین بعد از گذشت چندسال کاشی کاری و بند کشی ها دچار تغییر رنگ و کهندگی می شوند وعلیرغم نظافت مستمر قدیمی به نظر میرسند که به وسیله بازسازی کاملا قابل رفع است.


حداکثر کردن فضای ساختمان: باید توجه داشت که انسان حال حاضر همواره به دنبال آسایش و راحتی بیشتراست و معمولا در فضاهای بازتر این احساس راحتی بیشتر است. با توجه به این موضوع و دانستن اینکه فضاهای کوچک و اتاقهای زیاد ودیدن  دیوار های فراوان حس خوبی به بیننده القا نمی کند، بهتر است تا حد امکان به لحاظ سازه و معماری دیوارها برداشته شود تا فضای دلبازتری بوجود آید.

پوشش مناسب برای کف: آنچه زیر پای شما است در ظاهر و حس راحتی خانه ی شما بسیار حائز اهمیت می باشد. این روزها گزینه های زیادی در بازار موجود است؛ کاربری هر فضا به شما می گوید چه کفپوشی برای آن مناسب ترین است.

نورپردازی: نورپردازی محیط باید به گونه ای باشد که روشنایی مورد نیاز محیط را در شرایط متفاوت تامین کنند و همچنین  نورپردازی امکان تفکیک فضا را فراهم می آورد.بنابراین اگر امکان ایجاد نورگیر و یا بزرگ کردن پنجره ها هست به لحاظ هزینه و موقعیت سازه بهتر است از این امکان استفاده شود و اگر این امکان وجود نداشت از طریق نورهای مصنوعی فضای روشن را فراهم کنید.

تغییر قاب پنجره ها: تبدیل پنجره ها و بازشوهای قدیمی به پنجره های جدید و دوجداره علاوه بر ذخیره انرژی به لحاظ اقتصادی و زیست محیطی هم در درازمدت تاثیر مثبتی دارد. 




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: بازسازی ویلا، ویلاسازی در رامسر، ساخت استخر، ویلاسازی در تنکابن، ویلاسازی در چابکسر، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در رشت،  

تاریخ : چهارشنبه 14 آذر 1397 | 12:46 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

مهم‌ترین مزیت ساخت ویلا نسبت به خرید ویلای آماده، این است که شما می‌توانید تمامی مراحل طراحی و ساخت ویلا را مطابق سلیقه خود پیش ببرید. البته ساخت ویلا در مقایسه با خرید آن، زمان بیشتری نیاز دارد، اما به یاد داشته باشید که طولانی بودن زمان ساخت، می‌تواند در مدیریت هزینه‌ها به شما کمک کند. زیرا سرمایه شما در فرایند ساخت ویلا، یکجا مصرف نمی‌شود و در طول زمان می‌توانید با خیالی راحت آن را فراهم کنید و همه چیز را طبق سلیقه خود انتخاب و اجرا نمایید.

توجه به سطح اشغال و تراکمی که شهرداری برای هر نقطه و مکان شهری و روستایی و یا حومه شهر در نظر گرفته است، اولین مرحله برای اقدام به ساخت ویلا و اجرای نقشه می باشد


یکی از مهمترین بخش ها در طراحی و ساخت ویلا توجه به موقعیت اقلیمی و تشخیص شمال و جنوب و طول و عرض زمین و در واقع  نقشه برداری دقیق و اصولی از زمین مورد نظر است که ویلا در آن ساخته می شود.
پس از نقشه برداری زمین ، نوبت به طراحی نقشه ویلا مطابق نظر و سلیقه کارفرما یا صاحب ویلا، با نظارت و مشاوره مهندس طراح می رسد.

پس از اتمام مرحله نقشه برداری زمین و طراحی معماری ویلا ، نوبت به محاسبات سازه ای  میرسد که توسط مهندس طراح انجام میشود. این محاسبات شامل:

- محاسبات سازه ویلا و نوع اسکلت (بتنی ، فلزی)
-
تعداد و مقدار میلگردهای کاربردی در ویلا
-
و محاسبات کلی تا اتمام کار ساخت ویلا می باشد.

رنگ ریزی و اجرای نقشه در زمین مورد نظر کارفرما توسط مهندس ناظر و عوامل و پرسنل مرحله بعدی کار میباشد.

بعد از مرحله رنگ ریزی ویلا، پی کنی توسط کارگران و عوامل پیمانکار ویلا انجام می شود که با عمق معین کنده میشود تا برای اجرای فنداسیون توسط اسکلت کار آماده شود.

مراحل بعد از پی کنی، اجرای فنداسیون ویلا و اجرای اسکلت و ستون ها و سقف ها توسط اسکلت کار و نظارت مهندس جهت دقت در انجام این کار می باشد که این امر باعث کاهش هزینه تعمیر سیاه، در مرحله نازک کاری و دیوار چینی توسط بنا میشود.

پس از مراحل فوق نوبت به دیوارچینی میرسد، در کل سفت کاری ویلا شامل دیوار چینی و تقسیمات داخل ویلا که عبارتند از سالن و سرویس ها و اتاقها و آشپزخانه ویلا از هم میباشد ، که به وسیله دیوار چینی و یا آجر چینی از هم جدا میشوند.
مرحله بعدی سربندی ویلا و یا ساختمان میباشد که اجرای آن به نوع و جهت شیب سقف ویلا بستگی دارد و توسط جوشکار و نظارت مهندس انجام می شود. برای زیبایی نمای ویلا می توان از شکستگی زیاد در سقف ویلا و سربندی یا از سقف های شیب دار با شیب تند مثل ویلا با سبک و نقشه کانادایی استفاده کرد.
با اتمام مرحله ی سفت کاری و انجام سربندی و جوشکاری، نوبت به مرحله نازک کاری ویلا می رسد که شامل نصب پنجره ها، چهارچوب ها، تعمیرات سیاه دیوارها و سقفها، انجام تاسیسات برق ویلا، لوله کشی ها، سرویس ها، آشپزخانه و اتاق ها، عایق کاری آشپزخانه و سرویس ها و کف ویلا توسط عایق کار ایزوگام می باشد.در مرحله بعد، همزمان با کاشی کاری دیوارهای سرویس و آشپزخانه امور پایانی مربوط به سقف ویلا انجام می شود. سقف ویلا را میتوان از  چوب روس ، لمبه ، کناف یا سقف کاذب سرویسها ( میلگرد ، رابیتس) مطابق سلیقه کارفرما انتخاب کردبعد از مراحل فوق به مرحله سفید کاری دیوارهای داخلی و بیرونی ویلا می رسیم.
پس از انجام مراحل ذکر شده، مراحل پایانی برای کامل شدن ساخت و طراحی ویلا به ترتیب زیر می باشد: کف سازی ویلا شامل نصب سرامیک، سنگ، لمینت و یا پارکت
انتخاب نوع مصالح به کار رفته در کف سازی به سلیقه کارفرما و بودجه مورد نظر بستگی دارد که معمولا برای کاهش هزینه از سرامیک و اگر محدودیتی در بودجه وجود نداشت از لمینت و یا پارکت استفاده می شود

نصبیجات
شامل نصب شومینه در داخل ویلا، نصب کلید و پریزها و چراغها و لوستر، نصب شیرآلات و توالت فرنگی روشویی، کمد دیواری،کابینت آشپزخانه، نصب دربها و پنجره ها و شیشه های پنجره های ویلا و یا ساختمان و... می باشد.
-
نقاشی ویلا یا ساختمان
که آخرین مرحله در ساخت و طراحی ویلا می باشد که با سلیقه کارفرما و نظارت ومدیریت مهندس به همراه هنر و خلاقیت نقاش انجام می شود و کار ساخت ویلا به پایان می رسد.

ساخت ویلا از صفر تا صد ، ساخت استخر و جکوزی طبق متد و نقشه های روز همراه با طراحی سازه و معماری برای ویلا های خاص و ساخت خانه های ویلایی لوکس در کلیه نقاط شمال ایران را از ما بخواهید.کلیه خدمات  بازسازی ویلا ، محوطه سازی و ویلا سازی بصورت پیمان کاری و مدیریت پیمان توسط شرکت ما انجام می شود.

کلیه مراحل کار توسط افراد خبره و با نظارت مهندسین با تجربه و متخصص در ساخت انواع پروژه های عمرانی  انجام میشود در صورت نیاز به مشاوره با ما تماس بگیرید تا ضمن برآورد دقیق هزینه های ساخت نسبت به نقشه های موجود و یا در صورت نبود نقشه کلیه خدمات دریافت مجوزهای ساخت ، تهیه نقشه های معماری و سازه و تاسیسات برقی و مکانیکی و سه بعدی و زمانبندی اجرای پروژه را به شما ارائه دهیم .

ساخت ویلا در شهسوار، پیمانکاری ساخت ویلا در تنکابن و شیرود ، مدیریت ساخت در رامسر ، ساخت ویلا درشهرهای شمالی کشور ، ساخت ویلا در گیلان ، ویلا سازی در چالوس ، ساخت ویلا در نوشهر ، ساخت انواع ویلا در نمک آبرود ، عباس آباد ، ساخت ویلا در چلک ، ساخت ویلا در رامسر و چابکسر را به عهده ما بگذارید کلیه مراحل ساخت ویلا از صفر تا صد توسط سازنده حرفه ای ویلا با نظارت مستمر در پروژه انجام میشود و همچنین کلیه مصالح اجرایی در ساخت پروژه ها از مصالح مرغوب و استاندارد و توسط اکیپ اجرایی قوی با نظارت کارشناس ارشد عمران اجرا میشود در صورت نیاز کلیه خدمات بازسازی ساختمان و ویلا شامل بازسازی کلی و جزیی ویلا و آپارتمان ،ساخت استخر سونا و جکوزی و دیوار کشی و محوطه سازی ویلا ساخت آبنما و آلاچیق و جدول کشی و سنگفرش محوطه را با بهترین مصالح مصرفی و استاندارد به عهده ما بگذارید.

میتوانید با ما تماس بگیرید کلیه خدمات مشاوره ای در مورد ساخت ویلا و بازسازی ویلا و ساخت استخر به صورت رایگان ارائه میشود.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: شهرک سازی در شمال، ساخت شهرک، شهرکسازی در شمال، ساخت شهرک در رامسر، ساخت آپارتمان در شمال، ساخت آپارتمان در رشت، ساخت آپارتمان در رامسر،  

تاریخ : پنجشنبه 1 آذر 1397 | 08:02 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

راهکارهای کاهش هزینه های ساخت و ساز

در این مقاله به 15 روش اجرایی برای کاهش هزینه های ساخت و افزایش توان خرید واحد های مسکونی مورد نظر شما می پردازیم

1 .شراکت در ساخت: اولین روش در کاهش هزینه های ساخت کمک گرفتن از دوستان و یا بستگان برای شراکت در ساخت است. (البته باید در انتخاب شریک دقت کافی نمود که از جهات فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی و مذهبی فاقد اختلافات عمیق باشد

2 .استفاده از مصالح با درجه پایین تر ولی با کارایی مشابه مصالح درجه یک: برخی از مصالح ممکن است به دلیل ویژگیهای خاصی که دارند مورد قبول دیگر سازندگان نباشند (ایراداتی از قبیل کالیبره نبودن از نظر ابعاد و تغییر در اندازه ها) و به همین دلیل می توانید این مصالح را با قیمت کمتر و به راحتی و بدون صرف وقت و سفارش قبلی در کمترین زمان ممکن تهیه نمایید. این مصالح می توانند با چاشنی ذوق و هنر معمار توانا و هنرمند، به بهترین نحو ممکن زینت بخش نمای خانه شما باشند

3.تطبیق انتظارات با امکانات موجود و بهره برداری بیشتر از شرایط پیش رو

4.استفاده از مصالح با هزینه نگهداری کم: مصالحی از قبیل صفحات سیمانی نما، مصالح فلزی سقف و دیگر مصالحی که بازده فراوان با هزینه تعمیر و نگهداری پایینی دارند برای ساخت مناسب هستند. این مصالح با وجود اینکه هزینه اولیه زیادتری برای تأمین و نصب دارند ولی در دراز مدت هزینه های خود را جبران می کنند زیرا شما مجبور نیستید آن ها را جایگزین یا تعمیر و نکهداری نمایید (بنابراین توجه به فاکتور تعمیر و نگهداری به خصوص در بخش تجهیزات و ماشین آلات، اهمیت فراوانی دارند و چه بسا مصالحی با قیمت اولیه بالاتر و هزینه تعمیر و نگهداری کمتر، در دراز مدت هزینه تمام شده کمتری را نسبت به مصالح با قیمت اولیه پایین تر و هزینه نگهداری و تعمیر بالاتر، دارند

5 .استفاده از مصالح بازیافتی و قابل استفاده ساختمان های تخریب شده: استفاده از مصالح قابل بازیافت ساختمان های تخریب شده نظیر آهن آلات، آجرها، درب ها و پنجره های چوبی و زیبا می تواند، مصالح ساختمان شما را بدون هزینه تأمین نماید. این مصالح را می توانید تا زمانیکه قابل استفاده باشند و شما مایل به استفاده از آن باشید، در اختیار داشته باشید. البته مطمئن شوید که قبل از استفاده با مالک ساختمان تخریب شده هماهنگ گردیده است. (استفاده از مصالح قابل استفاده در برخی موارد که زیبایی خود را از دست داده است، می تواند با تعمیر و بازسازی و یا استفاده در مواردی غیر از نمای ساختمان انجام پذیرد. در استفاده مجدد از این مصالح رعایت استانداردها و آیین نامه ها نیز باید مورد توجه قرار گیرد

6. همچنین انتخاب مصالح ساختمانی از مصالح موجود در محل اجرای عملیات با رعایت نکات فنی و ایمنی، می تواند در کاهش هزینه ها به شما کمک کند. (به عنوان نمونه در مناطق کویری از آجر و در مناطق کوهستانی از سنگ در دیوارچینی ها استفاده کنیم.

7.خانه ای متناسب با توان ساکنین منطقه و محله خود بسازید: نقش اصلی خانه ای که در یک محله از همه بزرگتر و زیباتر است عملا افزایش قیمت خانه های دیگر آن محله و منطقه است و خود ساختمان در هنگام فروش با مشکل مواجه خواهد شد زیرا به دلیل بزرگی و گرانی مصالح به کار رفته در ساخت آن، در موقع فروش نمی تواند با قیمت عادلانه ای متناسب با هزینه های انجام شده به فروش رود و ارزیابی قیمت آن با خانه های ارزان قیمت پیرامون ساختمان انجام می پذیرد. بنابراین متناسب با قیمت محله و منطقه ای که در آن زندگی می کنید، ساخت و ساز کنید

8. نظارت دقیقی بر روند ساخت ساز داشته باشید: بر ساخت و ساز خود نظارت داشته باشید و نسبت به هزینه های انجام شده در روند ساخت خانه دقیق باشید. هیچگاه بی دلیل به حداقل ها قانع نشوید. اگر ساخت خانه را به سازنده ای واگذار کردید، بی دلیل با تغییر برندهای مورد توافق تأمین مصالح موافقت نکنید. حداقل با تغییر برند و استفاده از برند ضعیف تر، باید هزینه ها تعدیل یابد. این مورد شامل همه اجزای ساختمان از قبیل اجزای اصلی سازه و موارد تزئینی و ... می شود.

9.برای ساخت از یک پیمانکار مجرب و صلاحیت دار استفاده کنید: تجربه یک پیمانکار واجد شرایط و صلاحیت دار برای روند ساخت خانه ها بسیار ارزشمند است زیرا علاوه بر مدیریت دقیق، این پیمانکاران با تجربه، روابط گسترده ای را با تأمین کنندگان و سازندگان و مجریان فرعی برقرار کرده اند که شما بدون داشتن سالها تجربه، امید زیادی به داشتن این شناخت جامع نسبت به این لیست از سازندگان نخواهید داشت

10.از هزینه های آماده سازی محوطه و زمین احداث بنا دوری کنید: تسطیح سایت (زمین)، ریشه کن کردن درختان موجود، خرد کردن تخته سنگها و این قبیل موارد علاوه بر داشتن هزینه، برنامه زمان بندی احداث ساختمان را با تأخیر مواجه می سازد. بنابراین قبل از آغاز عملیات اجرایی، بهترین سایت (زمین) را که کمترین هزینه جهت آماده سازی دارد را انتخاب کنید و بعد از آن به گونه ای برنامه ریزی نمایید که متناسب با زمین انتخاب شده باشد و یا با کمترین هزینه این زمین را به زمین دلخواه شما تغییر دهد

11 .از تغییر سفارشات بعد از شروع عملیات اجرایی دوری کنید: تغییراتی که در هنگام اجرای ساختمان در نقشه و مصالح و یا جزئیات اجرایی اتفاق می افتد، نه تنها باعث افزایش هزینه ها می گردد، بلکه زمان زیادی را صرف اعمال تغییرات نموده و به نوعی روند ساخت و ساز را با دلسردی و نا امیدی مواجه می سازد. بنابراین دقیقًا همان چیزی را که مدنظر دارید، قبل از آغاز عملیات حل و فصل و برنامه ریزی نمایید و سپس عملیات اجرایی را آغاز نمایید

12.اگر مساحت زمین شما زیاد  است و مشکلی از نظر سطح اشغال ندارید و خانه بزرگی می خواهید و زمین کافی در اختیار دارید، با اضافه نمودن طول و عرض بنا در سطح زمین، از اضافه نمودن طبقات دوری نمایید. چون هرچه تعداد طبقات اضافه شود هزینه های ساختمان هم اضافه می شود. به عنوان مثال یک خانه 300 متری که کل 300متر در یک طبقه(همکف) ساخته شده باشد هزینه ی کمتری نسبت به یک ساختمان 300 متری دوطبقه(یعنی 150متر طبقه اول و 150 متر طبقه دوم) دارد.

13.از تکنیک مصالح جایگزین با کارایی مشابه استفاده کنید: به عنوان نمونه اگر پوششی سرامیکی و یا چوبی سخت (پارکت) را برای کف سازی انتخاب نموده اید و در حال حاضر توان مالی خرید و اجرای آن را ندارید، می توانید در ابتدا از کفپوش های پی وی سی یا موکت استفاده نمایید و در هر زمانی با تغییر آن، پوشش دلخواه خود را اجرا نمایید

14.اجرای مصالح سفارشی و خاص را در درجه دوم اهمیت قرار دهید: به جای انتخاب یک طرح سفارشی، یک مدل عمومی فراگیر را انتخاب کنید. بنابراین ضمن صرفه جویی در هزینه ها، می توانید در آینده، نسبت به سفارشی کردن و احداث آنچه به سلیقه شما نزدیکتر است، اقدام نمایید

15. از احداث فضاهای غیر ضروری و بی کاربرد دوری کنید : آیا واقعًا به یک پارکینگ سه اتومبیله نیاز دارید؟ اگر دو وسیله نقلیه دارید و پارکینگ سوم اکثرا بلااستفاده است. بنابراین می توانید هزینه احداث این پارکینگ مازاد را با هزینه کمتر احداث باغچه جایگزین نمایید . می توانید از فضای زیرشیروانی، فضای زیر پله به عنوان انباری استفاده نمایید. این موارد تنها برخی از گزینه های پیش روی ما برای کاهش هزینه های ساخت و ساز و یا انتخاب خانه مناسب با بودجه موجود می باشد که بدون تغییر در کارایی ساختمان و یا کاهشی در انتظارات خود، می توانیم خانه دلخواه خود را تهیه نماییم.



تاریخ : چهارشنبه 4 مهر 1397 | 06:50 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بازسازی منازل

بازسازی ویلا و یا بازسازی خانه قدیمی موضوعی است که اکثر افراد دیر یا زود با آن مواجه خواهند شد  و جز ملزومات بوده که  بسیاری از افراد ناگزیر به انجام  آن خواهند بود. زیرا گاهی  هزینه جابجایی و تعویض خانه یا ویلا  بسیار بالاتر بوده و یا امکان این تغییر وجود ندارد. در این شرایط افراد تصمیم میگیرند که همان ملک قدیمی خود را بازسازی کنند. بعد از گرفتن تصمیم برای بازسازی ملک مورد نظر باید نکاتی را مد نظر داشت که اولا بودجه شما برای این کار چقدر است؟ بعد از تعیین بودجه به یک کارشناس مشاور نیاز دارید که با توجه به بودجه شما بهترین طرح و متریال را پیشنهاد کند بعد از اینکه طرح و متریال پذیرفته شد می توانید شروع به کار کنید. بازسازی منزل می تواند اهداف مختلفی داشته باشد. ممکن است هدف شما از بازسازی ساختمان، استحکام و تعمیرات بخشی از بنایتان باشد و یا هدفتان از بازسازی ویلا صرفا  زیباسازی ،تغییر و تحول در زندگی باشد.  بازسازی منزل یا بازسازی ویلا به کلیه مراحل  شامل تیغه بندی، استحکام بخشی به بنا، .تغییر در دیوارها، گچ کاری و گچ بری، نقاشی ، کاغذ دیواری ، تغییر در کفسازی، نورپردازی, تعویض تاسیسات  ساختمان و زیبا سازی بنا و همه اموردکوراسیون داخلی، گفته می شود.

اگر شما قصد بازسازی ویلا، بازسازی آپارتمان و یا خانه قدیمی خود را دارید توصیه می کنیم قبل از اقدام به بازسازی، این مطالب را با دقت بخوانید:

برای بازسازی منزل خود حساب شده عمل کنید. در بازسازی ویلا فضاهایی وجود دارند  که اگر در آن ها تغییراتی ایجاد کنیم باعث استفاده بهینه از فضا و زیبایی بیشتر خانه می شود.

·         از بین بردن فضای پرت و بلااستفاده ویلا و استفاده بهینه و کاربردی از آن فضا

·    تغییر کاربری تراسهای ویلا که معمولا کمتر استفاده میشود و به مرور زمان به فضای پرت و پر از گردو خاک در ویلا تبدیل می شوند.

·    استفاده از فضای زیر پله : اگر ویلای شما دوبلکس است می توانید از زیر پله ای که به طبقه بالا می رود با طراحی مناسب بعنوان فضایی کاربردی استفاده کنید.

پروژه بازسازی منزل تان را به بخش های مختلف تقسیم نموده و بررسی کنید که کدام یک از بخش ها در ساختمان شما از اولویت بیشتری برخوردار است.

·         بازسازی آشپزخانه یا نوسازی آشپزخانه :

آشپزخانه قلب خانه است. پس نوسازی ظاهر آن تاثیر زیادی در ظاهر کل خانه و حتی فروش آن دارد. یکی از مهمترین فضاها که در بازسازی ویلا می بایست مورد توجه خاص قرار بگیرد آشپزخانه است. زیباسازی و بازسازی آشپزخانه با تغییر و ترمیم لوله کشی(تعویض لوله کشی سرد ، گرم و فاضلاب ساختمان)و شیرآلات ،کابینت ها، کاشی ها و کف سازی انجام میشود. آشپزخانه جز فضاهایی از یک خانه یا ویلا است که به دلیل مرطوب بودن و چربی حاصل از پخت و پز، بیشتر از فضاهای دیگر در معرض استهلاک قرار دارد. و از آنجایی که بانوی خانواده بیشتر از بقیه افراد در آنجا زمان خود را سپری می کند نیاز به زیباسازی و کاربردی تر کردن دارد به گونه ای که در شان و شخصیت بانو باشد. تغییر در دیوارها و پلان آشپزخانه، بنا به ضرورت باعث کاربردی تر شدن آشپزخانه شده و فضایی دلچسب را به وجود خواهد آورد. در مرحله بعد عایق کاری ساختمان که در شمال بسیار مهم است و انجام کارهای تاسیساتی آب و برق و تغییر کابینتها، کفسازی و طراحی سقف کاذب آشپزخانه با همفکری کارفرما باعث زیباسازی دوچندان آشپزخانه می شود. . حتی اگر بودجه کافی برای تغییر دکوراسیون آشپزخانه ندارید شاید بهتر باشد فقط رویه کابینت، دسته و دستگیره ها، شیر آب و کاشی بین کابینتی را عوض کنید. می توانید کمی اضافه کاری کنید و یک تصفیه آب، سطل زباله توکار، چراغ آویز سقفی نصب کنید.

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی 

·         بازسازی سرویس بهداشتی و بازسازی حمام :

زیباسازی سرویس بهداشتی و حمام با استفاده از کاشی و نورپردازی مناسب و شیرآلات جدید انجام میشود.

این روزها تغییر حمام و سرویس شامل تعویض لوله کشی(تعویض لوله کشی سرد ، گرم و فاضلاب ساختمان)، عایق کاری و کاشی کاری تقریبا از اولویت های کار بازسازی است.در صورت بازسازی سرویس بهداشتی حتی الامکان سعی کنید عایق کاری و ایزولاسیون را به طور کامل و صحیح از نو انجام دهید و از صحت عایق کاری اطمینان صد در صد کسب کنید و سپس شروع به کاشی کاری کنید. قبل از کاشی کاری کارهای تاسیساتی آب و برق را انجام دهید و حتما یک نور روی آیینه روشویی، یک نور در سقف و در صورت امکان هواکش را درنظر بگیرید.

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی 

·          به حداکثر رساندن فضای داخل ساختمان

این مساله برای بسیاری از افراد حائز اهمیت است. در خانه های کوچک این موضوع ضروری محسوب می شود. خانه های بزرگ و دلباز همیشه متقاضیان بیشتری دارند. بعضی اوقات در خانه ها و آپارتمان های کوچک تنها با از بین بردن یک دیوار غیرباربر می توان فضایی وسیع و دلباز ایجاد کرد از آنجایی که تخریب دیوارهای غیرباربر کار سختی نیست بنابراین هزینه زیادی هم  ندارد، اما هزینه تخریب دیوار باربر را باید از مهندسان طراح و سازنده بپرسید چون این کار معمولا گران تمام می شود.

·         پوشش مناسب برای کف ساختمان خود انتخاب کنید

کفپوش، یکی از مهم ترین ویژگی های یک خانه محسوب می شود. کفپوش برای خانه همانند کفش است برای انسان. بدون شک هرچه کفش شما مناسب تر و راحت تر باشد احساس راحتی و آرامش شما هنگام راه رفتن بیشتر خواهد شد . پس در انتخاب کفپوش منزلتان کمال دقت را به خرج دهید. می توانید با توجه به بودجه و دکوراسیون داخلی منزل تان از پوشش هایی نظیر سرامیک ، سنگ ، پارکت ، لمینت ، کفپوش پی وی سی و موکت استفاده نمایید.

·         نورپردازی مناسب داشته باشید.

بخش زیادی از جذابیت یک خانه، به نورپردازی آن بستگی دارد. اگر خانه تان تاریک است، گزینه های پر هزینه ای مثل اضافه کردن پنجره و پنجره قدی (در صورت امکان ) را هم می توانید داشته باشید. اگر چشم انداز زیبایی داشته باشید، شاید به هزینه اش بیارزد که یک پنجره را بزرگتر کنید و از منظره نهایت استفاده را ببرید. اگر نور طبیعی در خانه شما ضعیف است می توانید با استفاده از نورهای مصنوعی فضای زیباتری داشته باشید، برای این کار می توانید از یک طراح دکوراسیون داخلیمشورت بگیرید .



تاریخ : پنجشنبه 22 شهریور 1397 | 01:16 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

ادامه متن  بازسازی ویلا

·         بازسازی سالن نشیمن و پذیرایی یا بازسازی هال و پذیرایی :

با تغییر دیوارها و ایجاد فضاهایی جدید  و تخریب فضاهایی که غیر قابل استفاده بوده اند و اضافه کردن آنها به فضای نشیمن و همچنین طراحی جدید در سقف پذیرایی با استفاده از گچ یا کناف و نورپردازی در سقف و گاها با بزرگتر کردن پنجره ها می توانید تغییرات اساسی در فرم اصلی هال و پذیرایی خانه خود ایجاد کنید.

اگر قصد تغییرات کلی در فضای نشیمن را ندارید با تغییر متریال ظاهری می توانید در این فضا با هزینه کمتر تغییرات چشمگیری ایجاد نمایید. با تغییر رنگ دیوارها یا  استفاده از کاغذ دیواری، تغییر در نوع کفپوش ، تغییر سیستم نورپردازی در سقف، اضافه کردن المان های چوبی و دکوراتیو مانند آیینه و کنسول دکوراتیو، و قفسه های چوبی، آجر و سنگهای دکوراتیو و سایر متریال جدید دکوراسیون داخلی

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی 

·         بازسازی اتاق خواب :

برای تغییر در یک اتاق خواب شما در درجه اول نیازهای خود را از آن فضا یادداشت کنید. اگر اتاقتان دارای حمام و سرویس بهداشتی است ولی از آن استفاده نمی کنید میتوانید با تغییر در دیوارها این فضا را به اتاقتان اضافه کنید. اگر نیاز به اتاق کار  دارید و با کمبود فضا مواجه هستید می توانید فضاهای پرت اطراف را به اتاق خوابتان اضافه کنید و با پارتیشن بندی از یک اتاق دو کاربری بگیرید.

اگر تصمیم به طراحی جدید در فرم این فضا ندارید با  تغییر در متریال اتاق خواب می توانید فضایی جدید و زیبا خلق کنید. تبدیل موکت به سرامیک یا پارکت و یا برعکس طراحی جدید سقف با گچ یا کناف به همراه نورپردازی در سقف، طراحی دیوار پشت تخت با تغییر رنگ ، نصب کاغذ دیواری، طراحی باکس برای پشت تخت یا قسمتهای دیگر اتاق خواب. تغییر کمد دیواری، تعویض درب و پنجره و نو کردن آنها .

·         بازسازی نمای ساختمان :

نمای یک ویلا یا ساختمان نشانگر موقعیت اقتصادی و اجتماعی ساکنان آن است. و بیانگر نظم در طرح ویلا، متریال، ابتکار، خلاقیت، تزیین و امکانات و توانایی آن  ویلا است. نمای هر ویلا در واقع صورت آن  ویلا  می باشد. نماهای داخل ساختمان یا ویلا بیشتر جنبه خصوصی دارند، لیکن نماهایی که به سمت بافت شهر قرار دارند، جنبه عمومی تر دارند و نیاز به توجه بیشتری در طراحی و ساخت ویلا دارند. استفاده از پنجره های دوجداره در نمای ساختمان به بهینه سازی مصرف انرژی کمک شایانی میکند و همچنین از ورود آلودگی و سروصدا به داخل خانه جلوگیری خواهد کرد. همچنین تغییرات در سقف بیرونی یا شیروانی ویلا با استفاده از مصالح جدید با رنگ های خاصی نما ویلا را شکیل تر خواهد کرد.

·         محوطه سازی (حیاط سازی) یا بازسازی حیاط و محوطه ویلا

طراحی جدید محوطه با تغییر مسیر  پیاده رو و سواره رو، طراحی و ساخت آلاچیق و آبنما و جدول کشی محوطه برای ویلا تغییری جدید در حیاط ویلا ایجاد می کند. ساخت استخر، سونا و جکوزی در ویلا باعث می شود ساکنین ویلا امکانات رفاهی بالاتری را تجربه کنند.

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی 

و در پایان باید این را گفت که بسیاری از افراد انتظار دارند که در زمان بازسازی خانه شان دقیقا تمامی هزینه ها همانی شود که فکرش را می کردند؛ اما باید این را بگوییم که تقریبا ۱۵ درصد هزینه ها را باید صرف هزینه بازسازی غیر منتظره نمایند. اگر بخواهیم واضح تر بگوییم ممکن است که شما دیواری را خراب کنید و بخواهید برای آن یک جایگزین قرار دهید. در این حین متوجه می شوید که بخشی از سیم کشی خانه با خراب شدن دیوار دچار مشکل شده است؛ بنابراین طبیعی است که مجبور می شوید مقداری از هزینه های خود را صرف برطرف کردن این مسئله نمایید، پس حتما در زمان بازسازی منزل به هزینه های غیر منتظره هم فکر کنید.



تاریخ : پنجشنبه 22 شهریور 1397 | 01:13 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

انتخاب پیمانکار برای طراحی و ساخت ویلا و آپارتمان در شمال کشور در واقع مهمترین و حساس ترین بخش کار است که کارفرما می بایست با دقت فراوان انجام دهد. به خاطر داشته باشید که پایین ترین پیشنهاد قیمت برای ساخت ویلا و آپارتمان لزوما به نتیجه خوب و درستی نخواهد انجامید. متخصصان و افراد با تجربه پیشنهاد می کنند که برای انتخاب پیمانکار مناسب برای ساخت و یا  بازسازی منزل حداقل با سه نفر از بهترین پیمانکاران ساختمان مشورت و گفتگو کنید تا بدانید که هزینه هایی که دارند به چه شکلی خواهد بود. متاسفانه بسیاری از افراد، که خود را به عنوان  پیمانکار معرفی می کنند در واقع به طور تخصصی پیمانکار ساختمان نیستند و تجربه و دانش کار ساختمانی را اصلا ندارند و فقط برای اینکه منبع درآمدی داشته باشند پا به عرصه ساخت ویلا در شمال می گذارند و اغلب این افراد که یا هیچ شغلی ندارند و یا شغلی غیر مرتبط با مهندسی ساختمان دارند معمولا با چرب زبانی و پیشنهاد قیمت بسیار پایین، کار پیمانکاری ساختمان  را از کارفرما اخذ می نمایند متاسفانه صاحب کار هم همیشه به دنبال پایین ترین قیمت است و در واقع قیمت پایین باعث می شود کیفیت ساختمان نیز پایین بیاید. معمولا این افراد (افراد غیر متخصص )به دنبال سود بالا هستند و از آنجایی که کار ساخت ویلا را با قیمت ارزان و پایین تر از عرف بازار گرفته اند برای اینکه ضرر نکند دست به کاهای غیراخلاقی و مغایر با اصول نظام مهندسی ساختمان می زنند، به عنوان مثال در انتخاب تک تک مصالح ساختمانی به سراغ بی کیفیت ترین ها می روند تا پول کمتری از جیب خودشان خارج شده و در نهایت سود بیشتری کنند و این مسئله ساخت خانه شما را از همان ابتدای کار نابود خواهد کرد!

صاحب کار باید برای انتخاب پیمانکار ساختمان موارد مختلفی را در نظر داشته باشد و با او به اتفاق نظر برسد. این موارد می توانند شامل انتخاب دقیق تک تک مصالح و متریال مصرفی از قبیل کابینت و کمد، کاشی، سرامیک، هزینه های نصب ، طبقه بندی کارها و... باشد. اگر برنامه پیمانکار شما از همان ابتدای کار روشن و شفاف نباشد و توضیحات کافی برای طراحی خانه، ضمانت کار و... را نداشته باشد باید بگوییم که بهتر است به سراغ یک پیمانکار دیگر بروید، چراکه این پیمانکار ساخت خانه شما را دست کم گرفته است و در واقع تخصص و تعهدی در ساخت ویلا ندارد.

در انتخاب پیمانکار ساختمان موارد زیر را به خاطر داشته باشید:

1.      همیشه پایین ترین پیشنهاد قیمت برای ساخت ویلا و آپارتمان لزوما به نتیجه خوب و مطلوبی نخواهد انجامید.

2.      از تعهد و تخصص پیمانکار اطمینان کامل کسب کنید. حتما از پیمانکاری استفاده نمایید که "دانش کافی در زمینه ساختمان سازی" داشته باشد(پیمانکار باید حتما  تحصیلات دانشگاهی در زمینه عمران و معماری داشته باشد). شما به عنوان صاحب کار این حق را دارید که حتی مدارک و مستندات پیمانکار را از او بخواهید وبررسی و ملاحضه بفرمایید. حتما از پیمانکاری استفاده نمایید که حداقل لیسانس عمران یا معماری را داشته باشد.

3.      پیمانکار ساختمان در شمال کشور حتما باید "تجربه" طراحی و ساخت ویلا در شمال را داشته باشد چون ساخت و ساز در شمال با سایر مناطق متفاوت است. برای اینکه از تجربه پیمانکار ویلا در شمال مطلع شوید می توانید از وی بخواهید پروژه های انجام شده قبلی خود را به شما نشان دهد.

4.      کار ساخت ویلا را به شرکت های تخصصی طراحی و ساخت ویلا  بسپارید که کارشان فقط و فقط به طور تخصصی کار ساخت ویلا است. نه اشخاصی که شغل دیگری دارند و چون قبلا مراحل ساختن یک ساختمان را دیده اند و ادعا می کنند می توانند کار ساخت را انجام دهند. چون ریزه کاری های ساختمان بسیار پیچیده تر از ظاهر ساده آن است و نیاز به تجربه، دانش و تعهد دارد.

5.      پیمانکار طراحی و ساخت ویلا  باید حتما "دفترکار" مشخص در یک مکان ثابت داشته باشد تا هر زمانی که شما خواستید بتوانید به دفتر پیمانکار مراجعه کرده و با او در ارتباط باشید. از قرارداد بستن با اشخاصی که دفترکار ندارند اجتناب کنید چون هنگامی که با این اشخاص به مشکلی بر میخورید به هیچ وجه نمی توانید پیدایشان کنید. اما اگر دفتر کار شرکت مشخص و معین باشد شما می توانید برای رفع مسائل و مشکلات پیش آمده به دفتر شرکت مراجعه کنید و پیگیری های لازم را انجام دهید.

6.       لیست ریزکارها و هزینه ها را در حین کار از پیمانکار ساخت ویلا بخواهید.



تاریخ : شنبه 17 شهریور 1397 | 01:12 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

ساخت ویلای ارزان

با توجه به شرایط اقلیمی و آب و هوایی شمال ایران، از گذشته دور، طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور مورد توجه اکثر مردم بوده است. همیشه مردم به دنبال راهی بوده و هستند تا بتوانند با کمترین هزینه از بهترین کیفیت بهره ببرند .

امکان ساخت ویلا در شمال با انواع مصالح ساختمانی وجود دارد اما چون ویلاهای شمالی را معمولا در مناطق آب و هوایی شرجی کنار ساحل و یا مناطق کوهستانی می سازند باید از مصالحی استفاده شود که علاوه بر سبک بودن و سهولت در ساخت بتواند مقاومت بالایی داشته باشد و در برابر سرما، گرما و رطوبت نیز عایق و مقاوم باشند .

متاسفانه در صنعت ساخت و ساز در شمال کشور، بعضی از سازندگان ویلا به دنبال افزایش بیش از حد سود خود می باشند و برای رسیدن به سودهای کلان، ترفند هایی به کار می برند که  منجر به کاهش قیمت و صد البته کاهش " کیفیت ساختمان " می گردد. اگر سری به بازار املاک و یا سایت های فروش ویلا بزنید تعداد بسیار زیادی از این نوع " ویلای ارزان " را مشاهده خواهید کرد. اگر تخصصی در امر " ساخت ویلا " ندارید ما یک راهکار ساده به شما ارائه می کنیم و آن این است که خودتان قیمت واقعی هر ویلا را محاسبه کنید و ببینید که آیا قیمت ویلا واقعی و درست است یا خیر؟. اگر قیمت خیلی بیشتر از محاسبه شما باشد، که قطعا از خرید ویلا صرف نظر می کنید اما اگر قیمت فروش ویلا که توسط املاک اعلام شده کمتر از قیمت محاسبه شده شما بود مطمئن باشید که کاسه ای زیر نیم کاسه است و شما با یک ویلای بی کیفیت مواجه اید که اگر تصمیم به خرید آن ویلا بگیرید در واقع پولتان را هدر داده اید. و اما

نحوه محاسبه قیمت واقعی ویلا 

قیمت ویلا از 3 بخش اصلی زیر تشکیل شده است:

الف) قیمت زمین
قیمت زمین مسکونی داخل بافت دارای انشعابات آب و برق و گاز را در ارزانترین منطقه، از قرار متری 250 هزار تومان فرض کنید البته بهتر است قیمت زمین داخل بافت (شهرکی و غیر شهرکی) را  حداقل از دو یا سه مشاوراملاکی که ویلا در آن منطقه ساخته شده است استعلام کنید.

ب) هزینه ساخت بنا
هزینه ساخت بنا را در ارزانترین نوع مصالح، با قیمت امروز بازار حداقل متری یک میلیون فرض کنید.

ج) سود سازنده و مالک
سود سازنده ویلای "با انصاف و درست کارو قانع "را حداقل 15 تا 20 درصد فرض کنید.

برای روشن شدن موضوع مثالی می زنم.

مثال: ویلا فلت معمولی (ساده یک طبقه) با 200 متر زمین و 80 متر بنا

قیمت کل زمین: 200 متر ضربدر 250 هزار تومان = 50 میلیون تومان
قیمت ساخت بنا: 80 متر ضربدر 1000000 تومان = 80 میلیون تومان
جمع ارزش زمین + هزینه ساخت بنا: 130 میلیون تومان
سود سازنده و مالک: 15 درصد = 19.5 یا 20 میلیون تومان
جمع کل =  150 میلیون تومان

البته قیمت ویلا یک قسمت دیگر هم دارد که در بالا آورده نشده است که عبارت است از کمسیونی که سازنده ویلا باید به مشاور املاک بدهد تا مشاور املاک ویلا را برایش بفروشد که مبلغ این بخش بستگی به انصاف مشاور املاک دارد مبالغ5، 10 ، 20، 50 میلیون و یا بیشتر در این مورد مشاهده شده است.

بنابراین طبق مفروضات بالا، قیمت ویلای فوق(با احتساب کمسیون مشاور املاک) در کمترین حالت و با کمترین سود سازنده ویلا حدود160 تا 170میلیون تومان برآورد می شود.

اما سوال اصلی اینجاست که چطور سازنده ویلا در شمال ویلای ارزان می سازد؟

ویلا‌سازی در شمال به دو روش انجام می‌شود: شخصی‌سازی و بساز و بفروش. در روش بساز بفروش، تعدادی از سازندگان ویلا ، از ترفندهایی استفاده می‌کند تا قیمت تمام شده وبلا  ارزان دربیاید. این تلاش برای کمتر کردن هزینه ها فقط و فقط به کیفیت ویلا ضربه می‌زند. مشکل بزرگی که این ساختمان‌ها دارند، از جنبه فنی است. گاهی مثلا از سنگ درجه سه و کاشی و سرامیک درجه سه  استفاده می‌شود که نتیجه‌اش ساختمان درجه چندم به لحاظ ظاهری است اما مشکل اکثر ویلاهای ارزان شمال مشکل فنی و سازه‌ایی است؛ یعنی اساس انتقال نیرو در سازه رعایت نمی‌شود. ملاحظات دینامیکی و استاتیکی در سازه رعایت نمی‌شود.به عنوان مثال ستون‌هایی که وجودشان در ویلا ضروری است در برخی از این ویلاهای ارزان خبری ازشان نیست و یا اگر هم در ظاهر ستونی وجود دارد قطعا نمی توان گفت که میلگرد موردنیاز یا تیرآهن صحیح برای ستون کار شده است.چون از ظاهر بیرونی یک ستون به هیچ وجه نمی توان گفت که آیا میلگرد داخلش کافی است یا خیر. مگر اینکه تست های تخصصی سازه انجام شود. 

سازندگان این ویلاها ترفندهای مختلفی به کار می‌برند تا قیمت تمام شده ویلاها بسیار ارزان باشد: سازندگان برای اینکه ستون در ساختمان را اجرا نکنند و یا از میلگرد یا تیرآهن کمتری در سقف استفاده کنند مثل خانه‌های سنتی، قطر دیوار را زیاد می‌کنند که همین مسئله باعث سنگین شدن ویلا شده به نشست ساختمان منجر می‌شود. ویلا در روزهای اول بعد از ساخت و هنگام خرید و فروش بسیار زیباست اما در بازه زمانی کوتاه بر اثر نشست، تبدیل به یک خرابه می‌شود. این امکان وجود دارد که با وزش یک باد، سقف ساختمان تخریب شود؛ چون به اصطلاح قوطی‌ها سربندی که در سقف کار شده است قطرشان کم است و ضعیف هستند. به دلیل عدم وجود فنداسیون و پایه‌ریزی نامناسب و گاهی اجرای غلطپی‌ها، یک زلزله و یا سیل کوچک می‌تواند به ساختمان آسیب جدی وارد کند.

مردم به دلیل عدم آگاهی از شرایط ساخت این ویلا‌ها اقدام به خریداری می‌کنند اما نمی‌دانند چه تبعات وحشتناکی در انتظار آنهاست.

علت دیگر قیمت پایین این ویلاها را ساخت و ساز در زمین‌های غیر مجاز می‌داند: بعضی از این ویلاها در زمین‌هایی ساخته می‌شود که کاربری آن کشاورزی و زراعی است یا در مناطقی قرار دارد که ساخت و ساز در آن ممنوع است و طبیعت را در معرض خطر قرار می‌دهد و از این جهت آسیبی چند منظوره به بار می‌آید. اکثر این ویلاها مهندس ناظر ندارند که مورد تایید نظام مهندسی باشد همچنین تاییدیه های شهرداری را هم ندارند و معمولا گرفتن مجوز آب و برق برای این ویلاها با ایجاد روابط و سازوکارهای غیر‌قانونی و پارتی بازی است یا از طریق همسایه‌هاست که فرد با پرداخت پول به همسایه‌ها که در بافت مجاز قرار دارند از آب و برق آنها استفاده می‌کنند یا به اسم آنها کنتور می‌گیرند.طول عمر این ویلاها سه الی چهار سال است بعد از این مدت ساختمان نشست می‌‌کند و حتی یک فرد غیرکارشناس متوجه می‌شود که ساختمان در حال تخریب است.

وقتی از سازه و اسکلت یک ساختمان زده شود مثلا ویلایی که دوازده شاخه میلگرد نیاز دارد با شش شاخه ساخته می‌شود، کاملا مشخص است که قیمت ویلا پایین می‌آید و حتی قیمت ساخت به نصف می رسد. کار دیگری که برای ارزان شدن قیمت ویلا انجام می شود این است که از سرامیک و کابینت و بقیه وسایل داخلی ویلا زده می شود! مشتری‌ها نمی‌دانند در پی، ستون ها، تیر و  شناژ ساختمان چه خبر است حتی متخصصان سازه هم از ظاهر یک ویلای ساخته شده نمی توانند تشخیص دهند که آیا اصول نظام مهندسی در سازه ویلا  رعایت شده است یا خیر ؟

با این اوصاف نتیجه میگیریم که "همیشه راه فرار برای سازنده ویلا باز است" پس دوستان عزیز خیلی دقت کنید و مواظب باشید. همه ما انسان و اشرف مخلوقات هستیم بهتر است هوای یکدیگر را بیشتر داشته باشیم. وظیفه خود دانستم این مقاله را جهت راهنمایی شما عزیزان در سایتم قرار دهم و اینک شما مختارید که برای زندگیتان تصمیم بگیرید. کمی تامل و تفکر کرده و سپس تصمیم گیری نمایید.

"بهترین ها را برای خود و خانوادهیتان بخواهید چون شما سزاوار بهترین ها هستید"



تاریخ : چهارشنبه 31 مرداد 1397 | 08:54 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بسیار واضح است ویلایی که شما خودتان می سازید قطعا بهتر از ویلایی است که به صورت آماده خریداری می کنید، چرا که شما در هنگام ساخت ویلا می دانید از چه مصالحی استفاده کرده اید و کیفیت مواد مصرفی و دقت ساخت بالاتر از حالتی است که ویلای آماده خرید می کنید. البته از طرفی حداقل بین 4 تا 6 ماه باید برای ساخت ویلا زحمت بکشید و شاید هر کسی توانایی این کار را نداشته باشد ولی پیشنهاد می کنم اگر توانایی دارید خودتان اقدام به ساخت ویلا کنید اما اگر وقت و فرصت این کار را ندارید ، به جای اینکه ویلای آماده بخرید با یک شرکت ساختمانی معتبر و خوش نام قرارداد ملزم به پیمان منعقد کنید تا برای شما کار ساخت ویلا را انجام دهند. قرارداد ملزم به پیمان قراردادی است که در آن پیمانکار ساخت ویلا ، تعهد ساخت کامل را به شما می دهد. و با توجه به سلیقه و نظرتان و میزان هزینه ای که شما می خواهید صرف کنید، ویلای شما را می سازد و در نهایت نسبت به هزینه کل ساخت، درصد پیمانکاری از شما دریافت می کند که این امر باعث می شود شما ویلایی با کیفیت بالاتر و حتی هزینه کمتر نسبت به حالتی داشته باشید که ویلا را به طور آماده می خریدید.



تاریخ : یکشنبه 27 خرداد 1397 | 07:33 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات
*طراحی و ساخت ویلاهای کلاسیک و مدرن طبق نظر و سلیقه کارفرما و بر اساس قوانین و آیین نامه های نظام مهندسی ساختمان*
شرکت ساختمانی پردیس شمال با سال ها تجربه در زمینه طراحی، محاسبات و اجرای انواع ویلا و آپارتمان شیک و خاص، توانسته است با تیم اجرایی کارآزموده و سخت کوش خود پروژه های زیادی را به پایان برساند. کیفیت در کار و صداقت در رفتار سرلوحه این شرکت می باشد. تیم طراحی و اجرای این شرکت از اساتید دانشگاه های رامسر و تنکابن هستند که تجربه بسیار بالایی در زمینه ساخت وساز دارند. جهت دریافت مشاوره رایگان در زمینه ساخت ویلا در رامسر ساخت ویلا در تنکابن و ساخت ویلا در چابکسر با شماره های 09113929840 یا 09118910162 تماس حاصل فرمایید.






تاریخ : پنجشنبه 24 اسفند 1396 | 12:32 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات
تعداد کل صفحات : 3 ::      1   2   3  
لطفا از دیگر صفحات نیز دیدن فرمایید
.: Weblog Themes By SlideTheme :.


  • ایران اسکوتر