تبلیغات
ساخت ویلا - مطالب ساخت ویلا و آپارتمان

در ایران در فرهنگ عامه معمولاً به خانه‌هایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیب‌دار داشته باشند خانه‌های ویلایی گفته می‌شود و در شمال ایران به خاطر اقلیم مرطوب اکثر خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته می‌شوند و با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد ولی در حومه شهرها و شهرک ها‌، ویلاها به چشم می‌خورند(ساخت ویلا)

انسان همواره درمحیط پیرامون خود به دنبال احساس امنیت و آرامش وزیبایی بوده وهست به همین علت همواره در حال ایجاد تحول و دگرگونی محیط پیرامون خود و یا تغییر مکان از جایی به جای دیگر می باشد.

خیلی از مردم امروزه به دلیل خستگی از آپارتمان نشینی رو به خرید ویلا برای سکونت و تفریح آورده اند. اکثرا از خانه های ویلایی برای استراحت آخر هفته و یا تعطیلات فصلی استفاده می شود. و از این رو ممکن است تصور شود که اهمیت طراحی و دکوراسیون در خانه های ویلائی کمتر از آپارتمان و خانه می باشد در صورتی که چنین نیست و اگر دراین مورد کم توجهی کنید خیلی زود خانه ویلایی  برایتان کسل کننده و فاقد روح می شود. نکته مهم در ساخت یا بازسازی ویلا چگونگی طراحی داخلی آن می باشد. طراحی و بازسازی  مناسب بیرون و داخل ویلا می تواند آرامش توام با نشاط  را برای ساکنین آن به همراه بیاورد . با در نظر گرفتن این مسئله حتما باما هم عقیده اید که تمام قسمت های یک خانه ویلایی می بایست با طراحی دقیق ساخته شود و ازمتریالهای مناسب استفاده شود در بیشتر مواقع ما می بینیم در یک منطقه با آب و هوای خوب و شرایط مناسب یک خانه ویلایی وجود دارد اما با کمی دقت می بینیم که طراحی بیرونی و داخلی و دکوراسیون و رنگ و فضای باغچه می توانست این خانه ویلایی را بسیار زیبا و متناسب بامحیط گرداند.

شاید شما جزو آن دسته کسانی هستید که نمی خواهید زیاد برای ساخت خانه ویلایی خود هزینه نمایید. خیلی ها مثل شما هستند که یک زمین درجای مناسب گرفته اند و می خواهند با کمترین هزینه و در کوتاهترین زمان صاحب یک خانه ویلایی شوند و در این حالت معمولا اولین چیزی که به ذهنشان می رسد پیدا کردن یک اوستا بنای بومی است تا برای آنها یک چیزی شبیه خانه ویلایی درست نماید.

نمی خواهم مایوستان کنم اما بیشتر مواقع دیده ام  که در این روش ساخت ویلا، با وجود هزینه زیاد در نهایت  یک طرح مناسب و باب طبع  حاصل نشده است. و نتیجه یک ویلایی شده که نه برای فروش مناسب است و نه برای زندگی و تفریح خود شخص  و حتی در بلندمدت شروع به بازسازی ویلا کرده اند و مرتب پول خرج کرده اند تا آن ویلا را مناسب گردانده و عیوب طراحی و ساخت و دکوراسیون را برطرف نمایند اما به نتیجه مطلوب و مناسبی نرسیده اند.

لطفا به این مسئله توجه نمایید که در ویلاسازی می توان از اول گام های درست برداشت و از به هدر رفتن هزینه ها در آینده جلوگیری کرد. بنابراین ساخت ویلا را با یک طرح دقیق و با یک تیم تخصصی به انجام رسانید.

با تشکر مدیریت شرکت ساختمانی پردیس

مهندس مبشری 09113929840




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساخت ویلا، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در شهسوار، ساخت آپارتمان در تنکابن، ساخت ویلا در تنکابن، ساخت ویلا در شهسوار، ساخت ویلا در رامسر،  

تاریخ : چهارشنبه 14 فروردین 1398 | 07:08 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

ساختمان های پیش ساخته (صنعتی سازی ساختمان)

سیستم‌های صنعتی سازی ساختمان شامل کلیه فعالیت‌های مرتبط با طراحی، فناوری‌ها و روش‌های ساخت و ساز، و تولید کارخانه‌ای قطعات و اجزای ساختمانی است. در این روش اجزای ساختمان تحت نظام صنعتی در کارخانه تولید و از جنبه‌های مختلف از نظر کیفیتی، آزمایش و به کارگاه منتقل می‌گردد. در نتیجه عملیات ساختمان در محل کارگاه کاهش یافته و میزان تولید افزایش می‌یابد. مهم‌ترین اهداف بکار بردن این روش عبارتند از: افزایش کیفیت و سرعت ساختمان‌سازی و کاهش هزینه‌های آن که نتایج آن را بدین شرح می‌توان برشمرد:

·         مقاوم‌سازی و استحکام ساختمان

·         سبک سازی

·         کاهش ضایعات مصالح

·         مصرف بهینه انرژی

·         کاهش حجم عملیات ساختمانی در محل کارگاه و افزایش تولید و ساخت در محل کارخانه

*معرفی سیستم I.C.F

سیستم قالب عایق ماندگار بتن یا  I.C.Fمخفف عبارت Insulating Concrete Formwork می‌باشد که یک نوع سیستم ساخت و ساز مرکب از بتن مسلح و پنل‌های پلی استایرن EPS است که در آن بتن مسلح به عنوان عضو باربر و پنل‌های پلی استایرن به عنوان قالب بتن و عایق حرارتی و صوتی و رطوبتی عمل می‌کنند این نوع سیستم در دهه۱۹۵۰-۱۹۶۰ در آلمان ابداع گشت و با سرعتی چشمگیر در آمریکای شمالی به عنوان یک ساختار پایه‌ای پیشرفت کرد. ICFانقلابی در پیشرفت صنعت جهانی ساختمان برای ساختمان‌های مسکونی، تجاری و سازمانی است که استفاده روزافزون آن به دلیل راحتی بی‌نظیر آن، بهره‌وری انرژی و کاهش هزینه‌ها در قیاس با دیگر روش‌ها قابل توجه است.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان های پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، ویلا پیش ساخته در شمال، ویلای پیش ساخته در شمال، خانه پیش ساخته در شمال،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:36 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بررسی سیستم ICF

بررسی این نوع سیستم از دیدگاه هزینه و مدت زمان ساخت

·         سرعت بالا و بازگشت کوتاه مدت سرمایه

·         حذف دوباره کاری‌های موجود در ساختمان سازی‌ها در روش‌های معمولی

·         عدم نیاز به تجهیزات، ماشین آلات و ابزارهای گران‌قیمت

·         اجرای سریع و آسان تاسیسات ساختمان (لوله های آب و فاضلاب و برق کشی و ...) 

بررسی سیستم از دیدگاه عایق و انرژی

·         مقدار کاهش صدای وزن یافته در این سیستم حدود ۵۰-۶۰ دسی بل می‌باشد.

·         به دلیل وجود دو لایه عایق در طرفین، انرژی حرارتی بین ۴۰٪ تا ۶۰٪ در این ساختمان‌ها صرفه جویی می گردد.

·         انتقال صدا مخصوصاً در واحدهای آپارتمانی را بین ۴۰ تا ۶۰ درصد کاهش می‌دهد.

بررسی قابلیت‌های اجرایی این نوع سیستم

·         امکان اجرای طرح‌های معماری و نقشه‌های مدولار و غیرمدولار

·         خاصیت تعمیرپذیری پس از اجرا

·         سبکی قطعات و حمل و نقل آسان

·         نیاز به ابزارهای ساده و محدود

کاربردهای این نوع سیستم ساختمان‌سازی

برخی از کاربردها و موارد استفاده از این نوع سیستم به شرح زیر می‌باشد:

·         مناسب برای کلیه ساختمان‌های یک تا دو طبقه یا ساخت ویلا دوبلکس

·         مناسب برای دهانه‌های کمتر از ۹ متر

·         قابلیت ایجاد سقف‌های شیبدار

·         مناسب جهات ساختمان‌های مخابراتی، آموزشی، اسکان موقت، خوابگاهی، ورزشی و ...

·         امکان افزودن طبقات روی بنای موجود

·         امکان طراحی و اجرای انواع فرم‌های مختلف

·         مناسب برای طرح‌های مدولاسیون و مناسب جهت شهرک سازی

کاربرد این شیوه نوین صنعت ساختمانی به خصوص در اجرای انبوه‌سازی پروژه‌های مسکونی (آپارتمان سازی و شهرک سازی) بالاترین بازدهی‌کاری، کمی، کیفی، زمانی، صرفه‌جویی هزینه و سرمایه‌ای را فراهم می‌آورد. مدول‌های کارخانه‌ای این سیستم سبک بوده و قابلیت حمل و نقل و نصب سریع در اجرا را دارا است، به‌طوری‌که اجرای بالغ بر ۲۰ متر مربع نفر-روز کاری را مقدور می‌کند. ضخامت نسبتاً قابل ملاحظه دیوارهای تمام شده معماری را می‌توان یکی از محدودیت‌های این سیستم عنوان کرد.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان پیش ساخته، ویلای پیش ساخته، خانه پیش ساخته، ویلا پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، اجرای ساختمان ICF در شمال، ساختمان پیش ساخته در شمال کشور،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:00 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

این نوع سیستم با روش‌های متفاوت و مختلفی طراحی و ساخته می‌شود که همگی شامل دو لایه فوم عایق که معمولاً از جنس E.P.S است، با فواصل متفاوت به موازات هم قرار می‌گیرند و پس از بتن ریزی به قسمتی از دیوار تبدیل می‌گردند که این دو لایه بوسیله عناصر مسلح‌کننده که در بین این دو لایه نصب می‌شوند، به یکدیگر متصل می‌گردند.

مزایای استفاده از سازه ICF

۱- افزایش چشمگیر سرعت اجرای سازه
۲- کاهش هزینه اجرای ساختمان
۳- بهره برداری از ساختمان عایق در برابر حرارت و برودت، صدا، رطوبت و
۴- امکان حذف کامل تیر و ستون ساختمان و اجرای یکپارچه سازه بصورت دیوارهای باربر بتن مسلح
۵- افزایش سختی ساختمان و عکس العمل مناسب در برابر زلزله
۶- امکان اجرای تمامی نماهای ساختمانی
۷- عمل آوری مناسب تر بتن و امکان اجرای بهتر در تمامی شرایط آب و هوایی سرد و گرم

ویژگی‌های سیستم ICF

برخی از ویژگی‌های این سیستم عبارتند از:

·         مطابقت با مقررات و ضوابط ملی ساختمان (مبحث نهم و آیین نامه 2800 و ...)

·         امکان تلفیق و ترکیب با سایر سیستم‌های ساخت و ساز

·         حمل و نقل و جابجایی آسان و امکان اجرای سریع

·         امکان تعبیه بازشوها در جداره‌ها با ابعاد مختلف

·         انعطاف‌پذیری در طراحی

·         کیفیت بالا خصوصاً در بتن ریزی

·         مناسب برای اجرای انواع نماسازی

·         کاهش اتلاف مصالح

·         عدم نیاز به اجرای قالب بندی در اجرای بتن ریزی

·         افزایش مقاومت، استحکام و دوام ساختمان، محافظت ساختمان در برابر شرایط محیطی

·         کاهش وزن ساختمان

·         عایق حرارتی، برودتی و صوتی




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساختمان پیش ساخته، ویلای پیش ساخته، خانه پیش ساخته، ویلا پیش ساخته، صنعتی سازی ساختمان، اجرای ساختمان ICF در شمال، ساختمان پیش ساخته در شمال کشور،  

تاریخ : چهارشنبه 19 دی 1397 | 08:30 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

همه‌ی ما به دنبال خانه‌هایی امن و راحت برای زندگی هستیم اما معمولاً وقتی برای خرید خانه، به یک ساختمان قدم می‌گذاریم که ساختمان کاملاً ساخته شده است؛ شاید بسیاری از ما درباره‌ی چگونگی ساخت و ساز خانه اطلاعی نداشته باشیم. شاید برای بسیاری از ما این سؤال وجود داشته باشد که مراحل ساخت ساختمان چه هستند و در هر مرحله چه کارهایی باید انجام داد. بسیاری از کسانی که مالک یک زمین هستند، به دلیل آن که همواره از وارد شدن به مراحل ساخت و ساز ترس‌های مبهمی دارند، هیچ‌گاه به فکر ساخت یک ساختمان در زمین‌شان نمی‌افتند. بنابراین اگر کمی اهل اندیشه و تفکر باشیم به این نتیجه میرسیم که یا باید ساختمانمان را خودمان بسازیم و یا به سازنده ساختمان اعتماد کامل و صد در صد داشته باشیم و کار ساخت را به یک شرکت معتبر ساختمانی واگذار کنیم. شرکت های معتبر و خوش نام سازنده آپارتمان و ویلا در شمال کشور وجود دارند که اعتبار و صلاحیتشان مورد تایید نظام مهندسی می باشد.

شما برای آغاز پروژه ساختمانی، به اولین چیزی که احتیاج دارید زمین است و مواردی مانند پروانه ساخت، مصالح، طرح تفصیلی و... در مرتبههای بعدی قرار میگیرند. وضعیت زمینی که برای ساخت و ساز انتخاب میشود در سوددهی یا ضرردهی پروژه تعریف شده بسیار تاثیرگذار است. مسئله بعدی مربوط به طرح تفصیلی شهرداری و میزان تراکم گرفتن است که بنا بر موقعیت زمین تعریف میشود.

 

ساخت آپارتمان در شمال(شهرهای رامسر تنکابن چابکسر رشت) نیازمند متخصصین درزمینه های طراحی و اجرا است. کسانی که با ساخت‌وساز مسکن به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط اند در جریان‌اند که با افزایش جمعیت و کمبود زمین خالی، ساخت آپارتمان در شمال یکی از پررونق‌ترین پروژه‌ها جهت سرمایه گذاری در شمال است. اصولاً در میان پیمانکاران کسی موفق است که صفرتا صد آپارتمان را با حداقل هزینه و حداکثر کیفیت ارائه دهد.

در حال حاضر آپارتمان‌های لوکس شمال تهران تحت عنوان « خانه‌های مارک‌دار!» نام گذاری می شوند. یکی از فروشندگان این آپارتمان‌ها درباره علت انتخاب این عنوان برای ما توضیح داده است: ساختمان مارک‌دار مانند لباس‌ مارک‌دار می‌ماند. خریدار دیگر دغدغه کیفیت ندارد و به اعتبار نام و برند سازنده، ملک مطلوبش را خریداری می‌کند. این فعال بازار مسکن در بخش فروش پنت‌هاوس‌های شمال تهران درباره علت مارک‌دار شناخته شدن برخی از ساختمان‌ها سطح شهرمی گوید: چند شرکت ساختمانی وجود دارد که آپارتمان‌هایی که توسط آنها ساخته می‌شود دارای کیفیت بالایی است، سازندگان این ساختمان‌های با کیفیت، در پی اثبات مرغوبیت ساخت، نشان گروه ساختمانی خود را در محدوده ورودی ساختمان روی دیوار آن حک کرده یا سبکی خاص را در پروژه‌های خود به صورت متوالی به کار می‌برند. به این ترتیب پیوندی مادام‌العمر میان گروه ساختمانی سازنده و ساختمان ساخته شده ایجاد می‌کنند و به این ترتیب ضامن کیفیت بالای سازه خود در تمامی جوانب آن خواهند بود.

در سالهای اخیر باتوجه به آلودگی شدید هوا و کم آبی شهرهای بزرگ، تعداد افرادی که به شهرهای شمالی نقل مکان می کنند رو به افزایش است و ساخت و ساز در شهرهای شمالی رونق گرفته است. اما نبود ساختمان های مارکدار، لوکس، درجه یک و با کیفیت در شمال کشور به عنوان یک نقطه ضعف تلقی می گردد. و اینک فرصت مناسبی برای احداث آپارتمان، ویلا و یا شهرک لوکس و دارای برند و کیفیت عالی در شمال بوجود آمده است چون مشتریان به دنبال خرید خانه های مطمئن باکیفیت و لاکچری هستند.

اگر به فکر سرمایه گذاری در شمال شهرهای رامسر، تنکابن، چابکسر و رشت هستید، ساخت آپارتمان های لوکس و مارکدار در اولویت اول قرار دارند و اگر به فکر سود بیشتر و کار ماندگارتر جهت سرمایه گذاری در شمال هستید و توان مالی کافی دارید می توانید احداث شهرک در شمال کشور را به عنوان یک طرح با سوددهی بسیار بالا در برنامه کار خود قرار دهید. شرکت ساختمانی پردیس شمال با بیش از ده سال تجربه در امر ساخت و ساز به عنوان مشاور و مجری ساخت آپارتمان و شهرک در شمال کشور از "مراحل ابتدایی پروژه(خرید زمین مناسب، طراحی نقشه ، محاسبات سازه، نظارت و اجرای پروژه) تا انتهای پروژه و تحویل کلید و فروش واحد ها به مشتریان " همراه و همگام شما خواهد بود. در گذشته موارد نادری وجود داشت که خریدار با سازنده ملک خود آشنا باشد اما شرکت ساختمانی پردیس شمال با حک نام و برند خود روی ساختمان ها، کیفیت ساخت‌وساز خود را برای همیشه تضمین می‌کنند. پس برای یک سرمایه گذاری مطمئن ، پرسود و بدون ریسک می توانید روی ما حساب کنید.

"شرکت ساختمانی پردیس شمال: تعهد، تخصص و تضمین کیفیت"

آدرس دفتر: رامسر کتالم روبروی شهرداری، مهندس مبشری

تلفن دفتر:01155240090

همراه:09113929840




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: ساخت آپارتمان در رشت، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در تنکابن، ساخت آپارتمان در چابسکر، ساخت شهرک در رامسر، ساخت ویلا در رامسر، ساخت ویلا در تنکابن،  

تاریخ : سه شنبه 4 دی 1397 | 03:57 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

بازسازی

بشر همواره به دنبال راهی برای رهایی از یکنواختی و سکون بوده و همواره با ایجاد تغییرات کوچک و بزرگ در محیط پیرامون خود سعی در تحقق این امر دارد.محیط زندگی و در واقع فضایی که شخص در آن زندگی می کند به عنوان اولین و اصلی ترین مکانیست که با ایجاد تغییراتی هرچند جزئی در آن میتوان شرایطی مطلوب و دلچسب برای ساکنین فراهم کرد.یکی از راهها بازسازی کامل یا بخشی از فضای ساختمان است که علاوه بر ایجاد تغییر  میتواند تاثیر زیادی در بهبود فضا داشته باشد.در موارد بسیاری ساکنین به دلیل قدیمی بودن و فرسودگی بنا تصمیم به تخریب کامل و جایگزین کردن سازه  دارند. اما مشاوره با افراد مجرب در زمینه بازسازی کمک میکند که با صرفه جویی در زمان و هزینه فضایی کاملا مدرن و جدید را در اختیار داشته باشند.

نکات ضروری در بازسازی:

اولین و اصلی ترین گزینه در بازسازی میزان بودجه است که با توجه به قیمت کلی منزل مشخص می شود و برای اینکار باید مواردی از قبیل موقعیت مکانی و دسترسی ها بررسی شود.به طور مثال اگر محله ای که ویلا یا آپارتمان در آن قرار دارد به لحاظ قیمت محله ارزانی است نیاز به هزینه های آنچنانی نیست.

مورد دوم در بازسازی اولویت بندی فضا ها ست  که با ایجاد تغییرات بهترین کارآیی را داشته باشند. به ترتیب فضا های مختلف را مورد بررسی قرار می دهیم.

آشپزخانه: فضای آشپزخانه جز آن دسته از فضاهایی ست که در بدو ورود به منزل جلب توجه می کند و تاثیر بسزایی در ارزیابی کلی از ساختمان دارد.به دلیل اهمیت بالای این مکان برای بانوان همواره جزو اولین مکان هاییست که مورد بازسازی هر چند جزئی قرار می گیرد و این بازسازی هم روی زیبایی و هم روی قیمت نهایی ساختمان شما برای فروش تاثیر چشمگیری دارد.

قبل از بازسازی

بعد از بازسازی

سرویس بهداشتی و حمام: با توجه  به اینکه لوله کشی و عایق کاری ها به مرور زمان و در اثر رطوبت دچار فرسودگی می شوند معمولا نیاز به بازسازی دارند.همچنین بعد از گذشت چندسال کاشی کاری و بند کشی ها دچار تغییر رنگ و کهندگی می شوند وعلیرغم نظافت مستمر قدیمی به نظر میرسند که به وسیله بازسازی کاملا قابل رفع است.


حداکثر کردن فضای ساختمان: باید توجه داشت که انسان حال حاضر همواره به دنبال آسایش و راحتی بیشتراست و معمولا در فضاهای بازتر این احساس راحتی بیشتر است. با توجه به این موضوع و دانستن اینکه فضاهای کوچک و اتاقهای زیاد ودیدن  دیوار های فراوان حس خوبی به بیننده القا نمی کند، بهتر است تا حد امکان به لحاظ سازه و معماری دیوارها برداشته شود تا فضای دلبازتری بوجود آید.

پوشش مناسب برای کف: آنچه زیر پای شما است در ظاهر و حس راحتی خانه ی شما بسیار حائز اهمیت می باشد. این روزها گزینه های زیادی در بازار موجود است؛ کاربری هر فضا به شما می گوید چه کفپوشی برای آن مناسب ترین است.

نورپردازی: نورپردازی محیط باید به گونه ای باشد که روشنایی مورد نیاز محیط را در شرایط متفاوت تامین کنند و همچنین  نورپردازی امکان تفکیک فضا را فراهم می آورد.بنابراین اگر امکان ایجاد نورگیر و یا بزرگ کردن پنجره ها هست به لحاظ هزینه و موقعیت سازه بهتر است از این امکان استفاده شود و اگر این امکان وجود نداشت از طریق نورهای مصنوعی فضای روشن را فراهم کنید.

تغییر قاب پنجره ها: تبدیل پنجره ها و بازشوهای قدیمی به پنجره های جدید و دوجداره علاوه بر ذخیره انرژی به لحاظ اقتصادی و زیست محیطی هم در درازمدت تاثیر مثبتی دارد. 




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: بازسازی ویلا، ویلاسازی در رامسر، ساخت استخر، ویلاسازی در تنکابن، ویلاسازی در چابکسر، ساخت آپارتمان در رامسر، ساخت آپارتمان در رشت،  

تاریخ : چهارشنبه 14 آذر 1397 | 12:46 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات

مهم‌ترین مزیت ساخت ویلا نسبت به خرید ویلای آماده، این است که شما می‌توانید تمامی مراحل طراحی و ساخت ویلا را مطابق سلیقه خود پیش ببرید. البته ساخت ویلا در مقایسه با خرید آن، زمان بیشتری نیاز دارد، اما به یاد داشته باشید که طولانی بودن زمان ساخت، می‌تواند در مدیریت هزینه‌ها به شما کمک کند. زیرا سرمایه شما در فرایند ساخت ویلا، یکجا مصرف نمی‌شود و در طول زمان می‌توانید با خیالی راحت آن را فراهم کنید و همه چیز را طبق سلیقه خود انتخاب و اجرا نمایید.

توجه به سطح اشغال و تراکمی که شهرداری برای هر نقطه و مکان شهری و روستایی و یا حومه شهر در نظر گرفته است، اولین مرحله برای اقدام به ساخت ویلا و اجرای نقشه می باشد


یکی از مهمترین بخش ها در طراحی و ساخت ویلا توجه به موقعیت اقلیمی و تشخیص شمال و جنوب و طول و عرض زمین و در واقع  نقشه برداری دقیق و اصولی از زمین مورد نظر است که ویلا در آن ساخته می شود.
پس از نقشه برداری زمین ، نوبت به طراحی نقشه ویلا مطابق نظر و سلیقه کارفرما یا صاحب ویلا، با نظارت و مشاوره مهندس طراح می رسد.

پس از اتمام مرحله نقشه برداری زمین و طراحی معماری ویلا ، نوبت به محاسبات سازه ای  میرسد که توسط مهندس طراح انجام میشود. این محاسبات شامل:

- محاسبات سازه ویلا و نوع اسکلت (بتنی ، فلزی)
-
تعداد و مقدار میلگردهای کاربردی در ویلا
-
و محاسبات کلی تا اتمام کار ساخت ویلا می باشد.

رنگ ریزی و اجرای نقشه در زمین مورد نظر کارفرما توسط مهندس ناظر و عوامل و پرسنل مرحله بعدی کار میباشد.

بعد از مرحله رنگ ریزی ویلا، پی کنی توسط کارگران و عوامل پیمانکار ویلا انجام می شود که با عمق معین کنده میشود تا برای اجرای فنداسیون توسط اسکلت کار آماده شود.

مراحل بعد از پی کنی، اجرای فنداسیون ویلا و اجرای اسکلت و ستون ها و سقف ها توسط اسکلت کار و نظارت مهندس جهت دقت در انجام این کار می باشد که این امر باعث کاهش هزینه تعمیر سیاه، در مرحله نازک کاری و دیوار چینی توسط بنا میشود.

پس از مراحل فوق نوبت به دیوارچینی میرسد، در کل سفت کاری ویلا شامل دیوار چینی و تقسیمات داخل ویلا که عبارتند از سالن و سرویس ها و اتاقها و آشپزخانه ویلا از هم میباشد ، که به وسیله دیوار چینی و یا آجر چینی از هم جدا میشوند.
مرحله بعدی سربندی ویلا و یا ساختمان میباشد که اجرای آن به نوع و جهت شیب سقف ویلا بستگی دارد و توسط جوشکار و نظارت مهندس انجام می شود. برای زیبایی نمای ویلا می توان از شکستگی زیاد در سقف ویلا و سربندی یا از سقف های شیب دار با شیب تند مثل ویلا با سبک و نقشه کانادایی استفاده کرد.
با اتمام مرحله ی سفت کاری و انجام سربندی و جوشکاری، نوبت به مرحله نازک کاری ویلا می رسد که شامل نصب پنجره ها، چهارچوب ها، تعمیرات سیاه دیوارها و سقفها، انجام تاسیسات برق ویلا، لوله کشی ها، سرویس ها، آشپزخانه و اتاق ها، عایق کاری آشپزخانه و سرویس ها و کف ویلا توسط عایق کار ایزوگام می باشد.در مرحله بعد، همزمان با کاشی کاری دیوارهای سرویس و آشپزخانه امور پایانی مربوط به سقف ویلا انجام می شود. سقف ویلا را میتوان از  چوب روس ، لمبه ، کناف یا سقف کاذب سرویسها ( میلگرد ، رابیتس) مطابق سلیقه کارفرما انتخاب کردبعد از مراحل فوق به مرحله سفید کاری دیوارهای داخلی و بیرونی ویلا می رسیم.
پس از انجام مراحل ذکر شده، مراحل پایانی برای کامل شدن ساخت و طراحی ویلا به ترتیب زیر می باشد: کف سازی ویلا شامل نصب سرامیک، سنگ، لمینت و یا پارکت
انتخاب نوع مصالح به کار رفته در کف سازی به سلیقه کارفرما و بودجه مورد نظر بستگی دارد که معمولا برای کاهش هزینه از سرامیک و اگر محدودیتی در بودجه وجود نداشت از لمینت و یا پارکت استفاده می شود

نصبیجات
شامل نصب شومینه در داخل ویلا، نصب کلید و پریزها و چراغها و لوستر، نصب شیرآلات و توالت فرنگی روشویی، کمد دیواری،کابینت آشپزخانه، نصب دربها و پنجره ها و شیشه های پنجره های ویلا و یا ساختمان و... می باشد.
-
نقاشی ویلا یا ساختمان
که آخرین مرحله در ساخت و طراحی ویلا می باشد که با سلیقه کارفرما و نظارت ومدیریت مهندس به همراه هنر و خلاقیت نقاش انجام می شود و کار ساخت ویلا به پایان می رسد.

ساخت ویلا از صفر تا صد ، ساخت استخر و جکوزی طبق متد و نقشه های روز همراه با طراحی سازه و معماری برای ویلا های خاص و ساخت خانه های ویلایی لوکس در کلیه نقاط شمال ایران را از ما بخواهید.کلیه خدمات  بازسازی ویلا ، محوطه سازی و ویلا سازی بصورت پیمان کاری و مدیریت پیمان توسط شرکت ما انجام می شود.

کلیه مراحل کار توسط افراد خبره و با نظارت مهندسین با تجربه و متخصص در ساخت انواع پروژه های عمرانی  انجام میشود در صورت نیاز به مشاوره با ما تماس بگیرید تا ضمن برآورد دقیق هزینه های ساخت نسبت به نقشه های موجود و یا در صورت نبود نقشه کلیه خدمات دریافت مجوزهای ساخت ، تهیه نقشه های معماری و سازه و تاسیسات برقی و مکانیکی و سه بعدی و زمانبندی اجرای پروژه را به شما ارائه دهیم .

ساخت ویلا در شهسوار، پیمانکاری ساخت ویلا در تنکابن و شیرود ، مدیریت ساخت در رامسر ، ساخت ویلا درشهرهای شمالی کشور ، ساخت ویلا در گیلان ، ویلا سازی در چالوس ، ساخت ویلا در نوشهر ، ساخت انواع ویلا در نمک آبرود ، عباس آباد ، ساخت ویلا در چلک ، ساخت ویلا در رامسر و چابکسر را به عهده ما بگذارید کلیه مراحل ساخت ویلا از صفر تا صد توسط سازنده حرفه ای ویلا با نظارت مستمر در پروژه انجام میشود و همچنین کلیه مصالح اجرایی در ساخت پروژه ها از مصالح مرغوب و استاندارد و توسط اکیپ اجرایی قوی با نظارت کارشناس ارشد عمران اجرا میشود در صورت نیاز کلیه خدمات بازسازی ساختمان و ویلا شامل بازسازی کلی و جزیی ویلا و آپارتمان ،ساخت استخر سونا و جکوزی و دیوار کشی و محوطه سازی ویلا ساخت آبنما و آلاچیق و جدول کشی و سنگفرش محوطه را با بهترین مصالح مصرفی و استاندارد به عهده ما بگذارید.

میتوانید با ما تماس بگیرید کلیه خدمات مشاوره ای در مورد ساخت ویلا و بازسازی ویلا و ساخت استخر به صورت رایگان ارائه میشود.




طبقه بندی: ساخت ویلا و آپارتمان، 
برچسب ها: شهرک سازی در شمال، ساخت شهرک، شهرکسازی در شمال، ساخت شهرک در رامسر، ساخت آپارتمان در شمال، ساخت آپارتمان در رشت، ساخت آپارتمان در رامسر،  

تاریخ : پنجشنبه 1 آذر 1397 | 08:02 ب.ظ | نویسنده : حسین مبشری | نظرات
.: Weblog Themes By SlideTheme :.


  • ایران اسکوتر